淺草別墅
桃園市大溪區・社區。大溪區勝利街3巷10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
淺草別墅 行情解讀
桃園市大溪區的「淺草別墅」位於 大溪區勝利街3巷10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 19 萬/坪之間，總價中位約 390 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 淺草別墅 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 21%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 620 公尺）、桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 660 公尺）、桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 661 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 334 公尺、最近運動中心「大溪高中體育館」 434 公尺、最近學校「大溪高中」 540 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 672 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-22 | 勝利街79巷2弄8號 | 193 萬 | 8.1 | 24 | 透天 |
| 2017-03-15 | 勝利街79巷2弄10號 | 220 萬 | 7.8 | 28 | 透天 |
| 2020-07-27 | 勝利街79巷2弄10號 | 300 萬 | 10.6 | 28 | 透天 |
| 2015-06-29 | 勝利街79巷2弄14號 | 185 萬 | 6.9 | 27 | 透天 |
| 2023-06-29 | 勝利街79巷2弄14號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 透天 |
| 2016-09-05 | 勝利街97巷9號 | 450 萬 | 5.8 | 77 | 透天 |
| 2019-08-24 | 勝利街97巷9號 | 668 萬 | 8.7 | 77 | 透天 |
| 2019-11-25 | 勝利街79巷1弄1號 | 310 萬 | 13.3 | 23 | 透天 |
| 2016-12-10 | 勝利街97巷15弄9號 | 500 萬 | 7.6 | 66 | 透天 |
| 2017-05-15 | 勝利街97巷15弄1號 | 320 萬 | 4.6 | 70 | 透天 |
| 2018-08-14 | 勝利街97巷15弄13號 | 520 萬 | 7 | 74 | 透天 |
| 2021-04-28 | 勝利街97巷15弄13號 | 570 萬 | 7.7 | 74 | 透天 |
| 2015-03-22 | 勝利街97巷10號 | 282 萬 | 8.4 | 33 | 華廈 |
| 2020-02-28 | 勝利街91號 | 550 萬 | 18.7 | 29 | 透天 |
| 2016-06-13 | 勝利街97巷6號 | 371 萬 | 8.1 | 46 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 勝利街97巷6號 | 340 萬 | 7.4 | 46 | 華廈 |
| 2024-10-12 | 勝利街75號 | 625 萬 | 23.6 | 27 | 透天 |
| 2024-05-23 | 勝利街97巷12號 | 600 萬 | 13 | 46 | 華廈 |
| 2013-09-10 | 勝利街97巷12號 | 332 萬 | 7.2 | 46 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 勝利街97巷12號 | 390 萬 | 8.5 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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淺草別墅實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「淺草別墅」周邊實價登錄單價中位約 12.5 萬/坪，多數落在 7–19 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 362 筆成交。
淺草別墅和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，淺草別墅 比 大溪區 整體低約 21%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 淺草別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 淺草別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。