玫瑰園
桃園市大溪區・社區。大溪區埔頂路二段30巷15弄79號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
玫瑰園 行情解讀
桃園市大溪區的「玫瑰園」位於 大溪區埔頂路二段30巷15弄79號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 玫瑰園 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 30%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 716 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 719 公尺）、桃園市大溪區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 721 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 350 公尺、最近學校「仁善國小」 566 公尺、最近公園「大溪埔頂公園」 662 公尺、最近超市「仁善聯」 706 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 埔頂路二段298號 | 3,900 萬 | 39.6 | 98 | 透天 |
| 2025-10-13 | 埔頂路二段296號 | 3,980 萬 | 39.7 | 100 | 透天 |
| 2022-12-13 | 仁德街30號 | 2,070 萬 | 24 | 86 | 透天 |
| 2022-06-08 | 仁德街28號 | 2,048 萬 | 24.3 | 84 | 透天 |
| 2022-04-17 | 仁德街26號 | 2,065 萬 | 24.5 | 84 | 透天 |
| 2022-12-04 | 仁德街22號 | 2,100 萬 | 24.8 | 85 | 透天 |
| 2019-03-31 | 仁德一街9號 | 1,260 萬 | 15.6 | 81 | 透天 |
| 2020-04-17 | 仁德二街58號 | 2,460 萬 | 22.1 | 111 | 透天 |
| 2023-03-09 | 仁德二街60號 | 2,800 萬 | 25.2 | 111 | 透天 |
| 2019-06-28 | 仁德一街19號 | 1,200 萬 | 17.6 | 68 | 透天 |
| 2023-09-07 | 仁忠街71巷82號 | 1,400 萬 | 21.5 | 65 | 透天 |
| 2015-10-13 | 仁忠街71巷50號 | 1,100 萬 | 13.5 | 81 | 透天 |
| 2016-04-07 | 仁忠街71巷50號 | 1,010 萬 | 12.4 | 81 | 透天 |
| 2020-07-21 | 仁忠街71巷112號 | 970 萬 | 12.7 | 76 | 透天 |
| 2018-04-19 | 仁忠街71巷52號 | 880 萬 | 14 | 63 | 透天 |
| 2015-04-29 | 仁忠街71巷88號 | 910 萬 | 14.6 | 62 | 透天 |
| 2025-09-14 | 仁德二街27號 | 1,450 萬 | 22.1 | 66 | 透天 |
| 2021-10-31 | 仁德二街82號 | 2,100 萬 | 22.3 | 94 | 透天 |
| 2020-03-03 | 仁忠街71巷22號 | 1,035 萬 | 14 | 74 | 透天 |
| 2018-01-22 | 仁德二街12號 | 1,090 萬 | 14.6 | 74 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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玫瑰園實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「玫瑰園」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 793 筆成交。
玫瑰園和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，玫瑰園 比 大溪區 整體高約 30%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 玫瑰園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 玫瑰園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。