沐光
桃園市觀音區・社區。觀音區廣大路228巷25號。以下為本社區（桃園市觀音區廣大路228巷25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
沐光 行情解讀
桃園市觀音區的「沐光」位於 觀音區廣大路228巷25號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.3 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 沐光 放到整個 觀音區 來看，它的單價中位與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市觀音區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.3 萬/坪
門牌 桃園市觀音區廣大路228巷25號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 廣大路２２８巷２５號 | 1,250 萬 | 18.34 | 68.15 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「十全休憩公園」 1.3 公里、最近銀行「華南商業銀行」 1.5 公里、最近超商「萊爾富」 1.6 公里、最近超市「美廉社」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 廣大路228巷25號 | 1,250 萬 | 18.3 | 68 | 透天 |
| 2022-02-16 | 廣大路228巷23號 | 1,170 萬 | 17.5 | 67 | 透天 |
| 2022-02-19 | 廣大路228巷21號 | 1,140 萬 | 17.1 | 67 | 透天 |
| 2022-02-19 | 廣大路228巷19號 | 1,140 萬 | 17.1 | 67 | 透天 |
| 2022-02-26 | 廣大路228巷17號 | 1,133 萬 | 17 | 67 | 透天 |
| 2023-02-04 | 廣大路228巷17號 | 1,172 萬 | 17.6 | 67 | 透天 |
| 2022-02-16 | 廣大路228巷15號 | 1,180 萬 | 16.9 | 70 | 透天 |
| 2022-02-24 | 廣大路232號 | 1,320 萬 | 18.7 | 70 | 透天 |
| 2022-02-22 | 廣大路230號 | 1,426 萬 | 19.3 | 74 | 透天 |
| 2022-08-06 | 廣大路236號 | 1,356 萬 | 18.4 | 74 | 透天 |
| 2024-08-25 | 廣大路291巷1號 | 650 萬 | 9.8 | 67 | 透天 |
| 2017-08-01 | 廣大路291巷1號 | 850 萬 | 12.8 | 67 | 透天 |
| 2017-08-18 | 廣大路291巷3號 | 938 萬 | 15.8 | 59 | 透天 |
| 2017-08-01 | 廣大路291巷5號 | 888 萬 | 14.8 | 60 | 透天 |
| 2017-08-18 | 廣大路291巷7號 | 880 萬 | 14.7 | 60 | 透天 |
| 2017-08-18 | 廣大路291巷9號 | 890 萬 | 14.6 | 61 | 透天 |
| 2017-08-01 | 廣大路291巷2號 | 950 萬 | 15.1 | 63 | 透天 |
| 2017-08-18 | 廣大路291巷6號 | 850 萬 | 14 | 61 | 透天 |
| 2017-08-22 | 廣大路291巷8號 | 838 萬 | 15.1 | 55 | 透天 |
| 2017-08-22 | 廣大路291巷10號 | 888 萬 | 13.9 | 64 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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沐光實價登錄成交價多少?
桃園市觀音區「沐光」本社區實價登錄單價中位約 18.3 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 1 筆成交。
沐光和 觀音區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沐光 與 觀音區 整體行情相近（觀音區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 沐光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沐光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市觀音區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。