享家
桃園市龜山區・社區。龜山區文二三街28號。以下為本社區（桃園市龜山區文二三街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
享家 行情解讀
桃園市龜山區的「享家」位於 龜山區文二三街28號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 39 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 享家 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 32%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.4 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文二三街28號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 文二三街２８號五樓之１ | 1,300 萬 | 38.69 | 33.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-27 | 文二三街２８號六樓之２ | 930 萬 | 42.98 | 21.64 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-19 | 文二三街２８號四樓之２ | 800 萬 | 36.97 | 21.64 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-19 | 文二三街２８號三樓之２ | 790 萬 | 36.51 | 21.64 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-12 | 文二三街２８號五樓之１ | 1,088 萬 | 32.38 | 33.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-04 | 文二三街２８號三樓之２ | 700 萬 | 32.35 | 21.64 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-07 | 桃園縣龜山鄉文二三街２８號三樓之１ | 960 萬 | 28.57 | 33.6 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-12 | 桃園縣龜山鄉文二三街28號5樓之1 | 900 萬 | 26.79 | 33.6 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-22 | 桃園縣龜山鄉文二三街28號5樓之2 | 533 萬 | 24.63 | 21.64 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園捷運主變電站（變電所，約 640 公尺）、龜山黃昏市場（市場，約 716 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 749 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近診所「廣欣中醫診所」 80 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-22 | 文二三街28號 | 533 萬 | 24.6 | 22 | 華廈 |
| 2013-06-12 | 文二三街28號 | 900 萬 | 26.8 | 34 | 華廈 |
| 2013-12-07 | 文二三街28號 | 960 萬 | 28.6 | 34 | 華廈 |
| 2021-04-04 | 文二三街28號 | 700 萬 | 32.4 | 22 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 文二三街28號 | 1,088 萬 | 32.4 | 34 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 文二三街28號 | 790 萬 | 36.5 | 22 | 華廈 |
| 2023-02-19 | 文二三街28號 | 800 萬 | 37 | 22 | 華廈 |
| 2023-08-27 | 文二三街28號 | 930 萬 | 43 | 22 | 華廈 |
| 2026-01-23 | 文二三街28號 | 1,300 萬 | 38.7 | 34 | 華廈 |
| 2013-10-19 | 文二三街30號 | 620 萬 | 28.7 | 22 | 華廈 |
| 2014-09-28 | 文二三街30號 | 950 萬 | 28.3 | 34 | 華廈 |
| 2015-05-08 | 文二三街30號 | 920 萬 | 27.4 | 34 | 華廈 |
| 2018-08-22 | 文二三街30號 | 658 萬 | 30.4 | 22 | 套房 |
| 2019-10-05 | 文二三街30號 | 950 萬 | 28.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-08-24 | 文二三街30號 | 700 萬 | 32.4 | 22 | 華廈 |
| 2021-12-02 | 文二三街30號 | 1,087 萬 | 32.4 | 34 | 華廈 |
| 2022-06-06 | 文二三街30號 | 780 萬 | 36.1 | 22 | 華廈 |
| 2025-04-26 | 文二三街30號 | 930 萬 | 43 | 22 | 華廈 |
| 2024-02-18 | 文二三街20號 | 720 萬 | 43.4 | 17 | 華廈 |
| 2024-05-21 | 文二三街20號 | 380 萬 | 54.7 | 7 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 龜山區 整區行情與排行 →享家 常見問題
享家實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「享家」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，多數落在 27–39 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 9 筆成交。
享家和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，享家 比 龜山區 整體高約 32%（龜山區 整體中位約 24.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 享家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 享家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。