億富公寓
桃園市龜山區・社區。龜山區龍校街42號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
億富公寓 行情解讀
桃園市龜山區的「億富公寓」位於 龜山區龍校街42號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 13 到 41 萬/坪之間，總價中位約 2,808 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 億富公寓 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 10%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市龜山區龍壽段 違章工廠（違章工廠，約 529 公尺）。 生活機能：最近學校「龍壽國小」 282 公尺、最近充電站「GoStation 中油大慶加油站」 749 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近公園「中山公園」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 龍校街119巷12號 | 5,265 萬 | 38.2 | 138 | 透天 |
| 2020-09-21 | 龍校街119巷14號 | 3,750 萬 | 27.2 | 138 | 透天 |
| 2015-12-11 | 龍校街107巷6號 | 25 萬 | 11.9 | 2 | 公寓 |
| 2015-03-09 | 龍校街107巷12號 | 600 萬 | 20.5 | 29 | 透天 |
| 2022-06-10 | 龍校街123號 | 4,450 萬 | 29.1 | 153 | 透天 |
| 2022-11-21 | 龍校街101號 | 700 萬 | 21.2 | 33 | 透天 |
| 2023-04-09 | 龍校街107巷18號 | 80 萬 | 10.9 | 7 | 透天 |
| 2023-05-23 | 龍校街107巷18號 | 120 萬 | 16.4 | 7 | 透天 |
| 2023-05-23 | 龍校街107巷18號 | 100 萬 | 13.6 | 7 | 透天 |
| 2022-06-05 | 龍校街125號 | 4,128 萬 | 27.1 | 152 | 透天 |
| 2024-05-13 | 龍校街127號 | 5,300 萬 | 25.9 | 205 | 透天 |
| 2016-10-28 | 龍校街121巷2弄8號 | 2,000 萬 | 13.1 | 153 | 透天 |
| 2021-10-15 | 龍校街129號 | 3,500 萬 | 22.9 | 153 | 透天 |
| 2022-02-21 | 龍校街121巷4弄12號 | 2,808 萬 | 18.3 | 153 | 透天 |
| 2020-06-30 | 龍校街121巷2弄17號 | 3,350 萬 | 22 | 152 | 透天 |
| 2019-04-29 | 龍校街121巷6弄16號 | 2,000 萬 | 42.1 | 48 | 其他 |
| 2025-05-05 | 龍校街121巷4弄20號 | 6,200 萬 | 40.5 | 153 | 透天 |
| 2023-10-12 | 龍校街121巷4弄39號 | 7,100 萬 | 50.5 | 141 | 透天 |
| 2023-03-27 | 龍校街27號 | 1,372 萬 | 22 | 62 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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億富公寓實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「億富公寓」周邊實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 13–41 萬/坪，總價中位約 2,808 萬，共 19 筆成交。
億富公寓和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，億富公寓 比 龜山區 整體低約 10%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 億富公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 億富公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。