全家福
桃園市龜山區・社區。龜山區文化三路79號。以下為本社區（桃園市龜山區文化三路79號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
全家福 行情解讀
桃園市龜山區的「全家福」位於 龜山區文化三路79號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 37 萬/坪之間，總價中位約 990 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 全家福 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.2 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文化三路79號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 文化三路７９號二樓之二 | 1,270 萬 | 36.65 | 34.65 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-09 | 文化三路７９號二樓之二 | 1,258 萬 | 36.3 | 34.65 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-03 | 文化三路７９號三樓之二 | 1,250 萬 | 36.07 | 34.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-03 | 文化三路７９號五樓之二 | 1,350 萬 | 38.96 | 34.65 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-08 | 文化三路７９號三樓之一 | 988 萬 | 21.03 | 46.99 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-28 | 文化三路７９號八樓之一 | 1,100 萬 | 21.44 | 51.3 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-09 | 文化三路７９號三樓樓之一 | 940 萬 | 20 | 46.99 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-17 | 文化三路７９號三樓之二 | 850 萬 | 24.53 | 34.65 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-09 | 文化三路79號五樓之二 | 960 萬 | 27.7 | 34.65 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-09 | 文化三路79號六樓之一 | 1,040 萬 | 22.13 | 46.99 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-15 | 文化三路７９號７樓之１ | 990 萬 | 21.07 | 46.99 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-18 | 桃園縣龜山鄉文化三路７９號五樓之二 | 840 萬 | 24.24 | 34.65 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-11 | 桃園縣龜山鄉文化三路７９號６樓之１ | 880 萬 | 18.73 | 46.99 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 669 公尺）、桃園捷運主變電站（變電所，約 689 公尺）、林口工三站 加油站（加油站，約 780 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 13 公尺、最近診所「廣欣中醫診所」 45 公尺、最近停車場「停車場」 76 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 172 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 文化三路79號 | 1,350 萬 | 39 | 35 | 華廈 |
| 2024-06-03 | 文化三路79號 | 1,250 萬 | 36.1 | 35 | 華廈 |
| 2012-08-11 | 文化三路79號 | 880 萬 | 18.7 | 47 | 華廈 |
| 2013-05-18 | 文化三路79號 | 840 萬 | 24.2 | 35 | 華廈 |
| 2015-02-15 | 文化三路79號 | 990 萬 | 21.1 | 47 | 華廈 |
| 2016-08-09 | 文化三路79號 | 1,040 萬 | 22.1 | 47 | 華廈 |
| 2016-09-09 | 文化三路79號 | 960 萬 | 27.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-11-17 | 文化三路79號 | 850 萬 | 24.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-01-09 | 文化三路79號 | 940 萬 | 20 | 47 | 華廈 |
| 2019-10-28 | 文化三路79號 | 1,100 萬 | 21.4 | 51 | 華廈 |
| 2022-07-08 | 文化三路79號 | 988 萬 | 21 | 47 | 華廈 |
| 2025-03-09 | 文化三路79號 | 1,258 萬 | 36.3 | 35 | 華廈 |
| 2026-03-26 | 文化三路79號 | 1,270 萬 | 36.7 | 35 | 華廈 |
| 2024-02-04 | 文化三路81巷1號 | 568 萬 | 44.9 | 13 | 華廈 |
| 2023-12-02 | 文化三路81巷1號 | 630 萬 | 49.7 | 13 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 文化三路81巷1號 | 818 萬 | 47.2 | 17 | 華廈 |
| 2012-10-08 | 文化三路81巷1號 | 2,650 萬 | 26.1 | 102 | 華廈 |
| 2012-10-17 | 文化三路81巷1號 | 287 萬 | 27.4 | 10 | 套房 |
| 2012-11-10 | 文化三路81巷1號 | 322 萬 | 25.4 | 13 | 華廈 |
| 2013-01-21 | 文化三路81巷1號 | 290 萬 | 27.6 | 10 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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全家福實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「全家福」本社區實價登錄單價中位約 24.2 萬/坪，多數落在 20–37 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 13 筆成交。
全家福和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，全家福 與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 全家福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 全家福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。