公園芳鄰
桃園市龜山區・社區。龜山區文七二街71號等。以下為本社區（桃園市龜山區文七二街71號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園芳鄰 行情解讀
桃園市龜山區的「公園芳鄰」位於 龜山區文七二街71號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35 萬/坪，總價中位約 1,530 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園芳鄰 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 43%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文七二街71號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-17 | 文七二街７１號三樓 | 710 萬 | 16.27 | 43.64 | 三層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-09-14 | 桃園縣龜山鄉文七二街７１號 | 1,530 萬 | 35 | 43.71 | 一層/四層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 225 公尺）。 生活機能：最近診所「劉建宏診所」 46 公尺、最近公園「華美公園」 75 公尺、最近超商「7-Eleven」 150 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 255 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-28 | 文七三街35號 | 776 萬 | 22.9 | 34 | 公寓 |
| 2012-12-01 | 文化七路10號 | 530 萬 | 18.7 | 28 | 公寓 |
| 2019-12-29 | 文化七路10號 | 790 萬 | 17.5 | 45 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 文化七路31號 | 470 萬 | 11.1 | 42 | 其他 |
| 2018-10-27 | 文化七路31號 | 1,080 萬 | 25.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-11-22 | 文化七路29號 | 1,620 萬 | 54.1 | 30 | 店面 |
| 2015-03-25 | 文化七路33號 | 880 萬 | 20.9 | 42 | 公寓 |
| 2017-09-11 | 文化七路33號 | 1,210 萬 | 28.7 | 42 | 公寓 |
| 2024-02-23 | 文化七路35號 | 1,420 萬 | 33.3 | 43 | 華廈 |
| 2025-10-10 | 文化七路35號 | 1,500 萬 | 50.1 | 30 | 公寓 |
| 2026-01-16 | 文化七路35號 | 1,420 萬 | 33.3 | 43 | 公寓 |
| 2020-07-31 | 文七二街49號 | 585 萬 | 14.8 | 39 | 公寓 |
| 2023-02-02 | 文七二街49號 | 1,040 萬 | 26.4 | 39 | 公寓 |
| 2025-06-29 | 文七二街51號 | 1,800 萬 | 46.5 | 39 | 公寓 |
| 2014-04-23 | 文化七路8號 | 570 萬 | 15 | 38 | 華廈 |
| 2015-03-31 | 文化七路8號 | 735 萬 | 19.3 | 38 | 華廈 |
| 2017-11-16 | 文化七路8號 | 800 萬 | 18.4 | 47 | 華廈 |
| 2021-04-28 | 文化七路8號 | 905 萬 | 19.4 | 47 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 文七二街23號 | 1,200 萬 | 36.4 | 33 | 公寓 |
| 2012-07-27 | 文化七路26號 | 820 萬 | 16.5 | 50 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園芳鄰實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「公園芳鄰」本社區實價登錄單價中位約 35 萬/坪，總價中位約 1,530 萬，共 2 筆成交。
公園芳鄰和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園芳鄰 比 龜山區 整體高約 43%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 公園芳鄰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園芳鄰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。