吉安
桃園市龜山區・社區。龜山區文七五街11號1樓 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉安 行情解讀
桃園市龜山區的「吉安」位於 龜山區文七五街11號1樓 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,230 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉安 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 8%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 295 公尺）。 生活機能：最近診所「劉建宏診所」 69 公尺、最近公園「華美公園」 133 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 137 公尺、最近超市「美廉社」 212 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-02 | 文七三街11號 | 1,250 萬 | 25.8 | 48 | 華廈 |
| 2020-09-20 | 文七三街11號 | 1,210 萬 | 25 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-12 | 文七三街11號 | 1,180 萬 | 24.4 | 48 | 華廈 |
| 2024-02-23 | 文化七路35號 | 1,420 萬 | 33.3 | 43 | 華廈 |
| 2025-10-10 | 文化七路35號 | 1,500 萬 | 50.1 | 30 | 公寓 |
| 2026-01-16 | 文化七路35號 | 1,420 萬 | 33.3 | 43 | 公寓 |
| 2021-10-16 | 文化七路45之1號 | 630 萬 | 22.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-03-25 | 文化七路33號 | 880 萬 | 20.9 | 42 | 公寓 |
| 2017-09-11 | 文化七路33號 | 1,210 萬 | 28.7 | 42 | 公寓 |
| 2023-11-12 | 文七五街13號 | 1,360 萬 | 34 | 40 | 華廈 |
| 2022-11-20 | 文七五街13號 | 1,230 萬 | 30.8 | 40 | 華廈 |
| 2017-05-26 | 文七五街13之1號 | 1,003 萬 | 21.2 | 47 | 華廈 |
| 2018-09-01 | 文七五街13之1號 | 1,765 萬 | 34.9 | 51 | 套房 |
| 2015-12-16 | 文化七路31號 | 470 萬 | 11.1 | 42 | 其他 |
| 2018-10-27 | 文化七路31號 | 1,080 萬 | 25.6 | 42 | 華廈 |
| 2017-11-22 | 文化七路29號 | 1,620 萬 | 54.1 | 30 | 店面 |
| 2025-12-14 | 文七五街10號 | 3,590 萬 | 24.7 | 145 | 透天 |
| 2019-03-31 | 文七二街19號 | 638 萬 | 21.5 | 30 | 公寓 |
| 2012-07-27 | 文化七路26號 | 820 萬 | 16.5 | 50 | 華廈 |
| 2025-10-05 | 文化七路26號 | 1,650 萬 | 33.1 | 50 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉安實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「吉安」周邊實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 21–35 萬/坪，總價中位約 1,230 萬，共 1,863 筆成交。
吉安和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉安 比 龜山區 整體高約 8%（龜山區 整體中位約 24.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 吉安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。