名人御墅
桃園市龜山區・社區。龜山區萬壽路二段46巷53號。以下為本社區（桃園市龜山區萬壽路二段46巷53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
名人御墅 行情解讀
桃園市龜山區的「名人御墅」位於 龜山區萬壽路二段46巷53號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 名人御墅 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 14%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21 萬/坪
門牌 桃園市龜山區萬壽路二段46巷53號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-15 | 萬壽路二段４６巷５３號 | 1,700 萬 | 21 | 80.97 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「鳳山區農會」 78 公尺、最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近學校「壽山國小」 127 公尺、最近公園「壽山岩公園」 305 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-15 | 萬壽路二段46巷53號 | 1,700 萬 | 21 | 81 | 透天 |
| 2018-06-30 | 萬壽路二段46巷51號 | 1,700 萬 | 21 | 81 | 透天 |
| 2018-03-10 | 萬壽路二段46巷55號 | 1,650 萬 | 21 | 79 | 透天 |
| 2018-11-15 | 萬壽路二段46巷49號 | 1,860 萬 | 23.7 | 79 | 透天 |
| 2017-11-25 | 萬壽路二段46巷57號 | 1,600 萬 | 20.4 | 79 | 透天 |
| 2018-09-10 | 萬壽路二段46巷47號 | 1,650 萬 | 21 | 79 | 透天 |
| 2018-09-10 | 萬壽路二段46巷59號 | 1,650 萬 | 21 | 79 | 透天 |
| 2023-10-31 | 萬壽路二段46巷45號 | 2,160 萬 | 27.5 | 79 | 透天 |
| 2018-09-12 | 萬壽路二段46巷45號 | 1,650 萬 | 21 | 79 | 透天 |
| 2017-11-18 | 萬壽路二段46巷61號 | 1,600 萬 | 20.4 | 79 | 透天 |
| 2018-10-28 | 萬壽路二段46巷43號 | 1,650 萬 | 21 | 79 | 透天 |
| 2018-01-04 | 萬壽路二段46巷63號 | 1,630 萬 | 20.7 | 79 | 透天 |
| 2018-10-20 | 萬壽路二段46巷41號 | 1,680 萬 | 20.8 | 81 | 透天 |
| 2017-12-31 | 萬壽路二段46巷65號 | 1,208 萬 | 20.5 | 59 | 透天 |
| 2019-01-03 | 萬壽路二段46巷65號 | 400 萬 | 19.8 | 20 | 透天 |
| 2018-06-08 | 萬壽路二段46巷67號 | 1,750 萬 | 22.3 | 79 | 透天 |
| 2018-10-10 | 萬壽路二段46巷39號 | 770 萬 | 8.9 | 87 | 透天 |
| 2018-01-08 | 萬壽路二段46巷69號 | 1,632 萬 | 20.8 | 79 | 透天 |
| 2018-04-29 | 萬壽路二段46巷71號 | 1,660 萬 | 21.1 | 79 | 透天 |
| 2017-11-19 | 萬壽路二段46巷73號 | 1,588 萬 | 20.6 | 77 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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名人御墅實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「名人御墅」本社區實價登錄單價中位約 21 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 1 筆成交。
名人御墅和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，名人御墅 比 龜山區 整體低約 14%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 名人御墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 名人御墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。