四季社區
桃園市龜山區・社區。龜山區文三三街2036弄39號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季社區 行情解讀
桃園市龜山區的「四季社區」位於 龜山區文三三街2036弄39號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四季社區 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 156 公尺）。 生活機能：最近公園「坪頂公園」 66 公尺、最近超商「7-Eleven」 153 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 220 公尺、最近學校「大湖國小」 250 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-24 | 文三三街20巷5號 | 250 萬 | 10 | 25 | 華廈 |
| 2013-07-18 | 文三三街20巷5號 | 300 萬 | 8.7 | 35 | 華廈 |
| 2015-07-14 | 文三三街20巷5號 | 270 萬 | 10.8 | 25 | 華廈 |
| 2016-06-23 | 文三三街20巷5號 | 490 萬 | 14.6 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-06 | 文三三街20巷5號 | 285 萬 | 11.4 | 25 | 華廈 |
| 2019-07-08 | 文三三街20巷5號 | 500 萬 | 11.4 | 44 | 華廈 |
| 2020-08-29 | 文三三街20巷5號 | 545 萬 | 16.2 | 34 | 華廈 |
| 2021-06-26 | 文三三街20巷5號 | 320 萬 | 12.8 | 25 | 華廈 |
| 2021-12-18 | 文三三街20巷5號 | 420 萬 | 16.9 | 25 | 華廈 |
| 2022-03-02 | 文三三街20巷5號 | 426 萬 | 12.3 | 35 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 文三三街20巷5號 | 650 萬 | 19.4 | 34 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 文三三街20巷5號 | 910 萬 | 27.1 | 34 | 華廈 |
| 2026-03-31 | 文三三街20巷5號 | 1,050 萬 | 23.9 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-19 | 文三三街20巷3號 | 750 萬 | 13.9 | 54 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 文三三街20巷3號 | 200 萬 | 7.4 | 27 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 文三三街20巷3號 | 1,000 萬 | 14.2 | 70 | 華廈 |
| 2020-10-23 | 文三三街20巷3號 | 825 萬 | 15.3 | 54 | 華廈 |
| 2021-03-19 | 文三三街20巷3號 | 275 萬 | 10.2 | 27 | 華廈 |
| 2021-07-17 | 文三三街20巷3號 | 890 萬 | 16.5 | 54 | 華廈 |
| 2017-12-04 | 文三三街20巷7號 | 520 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四季社區實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「四季社區」周邊實價登錄單價中位約 25.2 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 1,714 筆成交。
四季社區和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季社區 與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四季社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。