大景小城
桃園市龜山區・社區。龜山區優美街54巷3號。以下為本社區（桃園市龜山區優美街54巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大景小城 行情解讀
桃園市龜山區的「大景小城」位於 龜山區優美街54巷3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大景小城 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 53%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 桃園市龜山區優美街54巷3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-25 | 優美街５４巷３號六樓 | 550 萬 | 11.44 | 48.09 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-08 | 桃園縣龜山鄉優美街５４巷３號七樓 | 280 萬 | 5.82 | 48.09 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 嶺頂變電所（變電所，約 496 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 277 公尺、最近銀行「鳳山區農會」 351 公尺、最近停車場「壽山巖臨時停車場」 467 公尺、最近學校「壽山國小」 487 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-08 | 優美街54巷3號 | 280 萬 | 5.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-02-25 | 優美街54巷3號 | 550 萬 | 11.4 | 48 | 華廈 |
| 2013-04-15 | 優美街54巷1號 | 290 萬 | 7 | 42 | 華廈 |
| 2020-11-05 | 優美街54巷1號 | 200 萬 | 6.3 | 32 | 華廈 |
| 2013-11-01 | 優美街54巷5號 | 415 萬 | 8.3 | 50 | 華廈 |
| 2014-08-07 | 優美街54巷5號 | 425 萬 | 9.8 | 43 | 華廈 |
| 2015-04-22 | 優美街54巷5號 | 385 萬 | 11 | 35 | 華廈 |
| 2016-06-03 | 優美街54巷5號 | 250 萬 | 10.7 | 23 | 華廈 |
| 2024-04-03 | 優美街54巷3弄1號 | 930 萬 | 20.5 | 45 | 華廈 |
| 2013-09-30 | 優美街56號 | 255 萬 | 9.1 | 28 | 公寓 |
| 2020-08-31 | 優美街56號 | 292 萬 | 10.5 | 28 | 公寓 |
| 2017-04-06 | 優美街54巷4號 | 453 萬 | 9.5 | 48 | 華廈 |
| 2019-09-11 | 優美街54巷2號 | 396 萬 | 10.3 | 38 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 優美街54巷6號 | 200 萬 | 5.3 | 38 | 華廈 |
| 2013-06-01 | 優美街54巷6號 | 324 萬 | 8.5 | 38 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 優美街54巷6號 | 337 萬 | 8.8 | 38 | 華廈 |
| 2019-09-18 | 優美街54巷6號 | 450 萬 | 12.3 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-21 | 優美街54巷6號 | 510 萬 | 13.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-05-14 | 優美街54巷6號 | 550 萬 | 14.4 | 38 | 華廈 |
| 2025-12-09 | 優美街54巷6號 | 500 萬 | 13.1 | 38 | 華廈 |
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大景小城實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「大景小城」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 2 筆成交。
大景小城和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大景小城 比 龜山區 整體低約 53%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大景小城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大景小城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。