定禧樓
桃園市龜山區・社區。龜山區文化三路78巷9弄8號等。以下為本社區（桃園市龜山區文化三路78巷9弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
定禧樓 行情解讀
桃園市龜山區的「定禧樓」位於 龜山區文化三路78巷9弄8號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.3 萬/坪，總價中位約 7,018 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 定禧樓 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 28%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.3 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文化三路78巷9弄8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-21 | 桃園縣龜山鄉文化三路78巷9弄8號 | 7,018 萬 | 31.31 | 224.14 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 584 公尺）。 生活機能：最近銀行「渣打國際商業銀行」 65 公尺、最近超商「萊爾富」 72 公尺、最近診所「聚英眼科」 73 公尺、最近停車場「停車場」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-31 | 文化三路98號 | 230 萬 | 28.6 | 8 | 套房 |
| 2012-10-22 | 文化三路98號 | 328 萬 | 32 | 10 | 套房 |
| 2014-05-09 | 文化三路98號 | 310 萬 | 29.8 | 10 | 公寓 |
| 2016-03-03 | 文化三路98號 | 283 萬 | 35.2 | 8 | 套房 |
| 2023-08-26 | 文化三路98號 | 466 萬 | 45.4 | 10 | 華廈 |
| 2012-11-12 | 文化三路96號 | 255 萬 | 24.5 | 10 | 套房 |
| 2013-04-21 | 文化三路96號 | 225 萬 | 27.9 | 8 | 套房 |
| 2013-06-05 | 文化三路96號 | 308 萬 | 29.6 | 10 | 套房 |
| 2013-08-12 | 文化三路96號 | 310 萬 | 30.2 | 10 | 公寓 |
| 2014-05-22 | 文化三路96號 | 315 萬 | 30.3 | 10 | 套房 |
| 2014-08-10 | 文化三路96號 | 320 萬 | 30.8 | 10 | 套房 |
| 2016-07-22 | 文化三路96號 | 280 萬 | 34.7 | 8 | 套房 |
| 2017-04-08 | 文化三路96號 | 290 萬 | 36 | 8 | 套房 |
| 2020-02-09 | 文化三路96號 | 340 萬 | 32.7 | 10 | 華廈 |
| 2020-10-13 | 文化三路96號 | 305 萬 | 29.7 | 10 | 華廈 |
| 2020-09-12 | 文化三路96號 | 320 萬 | 31.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-09-07 | 文化三路96號 | 345 萬 | 33.2 | 10 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 文化三路96號 | 400 萬 | 39 | 10 | 華廈 |
| 2013-06-17 | 文化二路34巷83號 | 1,240 萬 | 24.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 文化二路34巷83號 | 1,070 萬 | 28.9 | 37 | 住宅大樓 |
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定禧樓實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「定禧樓」本社區實價登錄單價中位約 31.3 萬/坪，總價中位約 7,018 萬，共 1 筆成交。
定禧樓和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，定禧樓 比 龜山區 整體高約 28%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 定禧樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 定禧樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。