宜誠晶華
桃園市龜山區・社區。龜山區南祥路87巷14號3樓 等。以下為本社區（桃園市龜山區南祥路87巷14號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
宜誠晶華 行情解讀
桃園市龜山區的「宜誠晶華」位於 龜山區南祥路87巷14號3樓 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 938 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宜誠晶華 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 16%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.6 萬/坪
門牌 桃園市龜山區南祥路87巷14號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-15 | 南祥路８７巷１４號６樓 | 938 萬 | 20.55 | 45.65 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興達黃昏市場（市場，約 122 公尺）、蘆竹鄉公有南崁零售市場（市場，約 460 公尺）、南崁菜市場（市場，約 618 公尺）。 生活機能：最近公園「吉祥河濱公園」 141 公尺、最近診所「安庚聯合診所」 183 公尺、最近超商「7-Eleven」 212 公尺、最近學校「南美國小」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-14 | 南祥路81之2號 | 670 萬 | 15.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-09-02 | 南祥路81之2號 | 1,260 萬 | 21.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-12-30 | 南祥路81之2號 | 780 萬 | 23 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-10-16 | 南祥路81之2號 | 2,800 萬 | 25 | 112 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 南祥路81之2號 | 655 萬 | 22.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 南祥路81之2號 | 1,068 萬 | 18.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-11-02 | 南祥路81之2號 | 500 萬 | 13.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-10-15 | 南祥路81之2號 | 830 萬 | 19.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 南祥路81之2號 | 645 萬 | 19 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-12-24 | 南祥路81之2號 | 1,200 萬 | 20.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-03-22 | 南祥路81之2號 | 1,200 萬 | 19.3 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 南祥路81之2號 | 630 萬 | 21.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-02-01 | 南祥路81之2號 | 715 萬 | 19.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-01-07 | 南祥路81之2號 | 700 萬 | 23.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2020-05-05 | 南祥路81之2號 | 849 萬 | 20 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-03-21 | 南祥路81之2號 | 1,338 萬 | 23.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-07-22 | 南祥路81之2號 | 2,068 萬 | 18.5 | 112 | 住宅大樓 |
| 2021-12-19 | 南祥路81之2號 | 1,000 萬 | 24.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2025-11-17 | 南祥路81之2號 | 1,168 萬 | 31.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2026-03-27 | 南祥路81之2號 | 1,650 萬 | 28.6 | 58 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宜誠晶華實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「宜誠晶華」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，總價中位約 938 萬，共 1 筆成交。
宜誠晶華和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宜誠晶華 比 龜山區 整體低約 16%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宜誠晶華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宜誠晶華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。