富宇悅峰
桃園市龜山區・社區。龜山區文化二路297號14樓。以下為本社區（桃園市龜山區文化二路297號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富宇悅峰 行情解讀
桃園市龜山區的「富宇悅峰」位於 龜山區文化二路297號14樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.3 萬/坪，多數成交落在 22 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富宇悅峰 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 12%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.3 萬/坪
門牌 桃園市龜山區文化二路297號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 文化二路２９７號十一樓 | 1,400 萬 | 36.61 | 38.24 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-17 | 文化二路２９７號二樓 | 1,300 萬 | 37.06 | 38.24 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-20 | 文化二路２９７號三樓 | 1,215 萬 | 31.77 | 38.24 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 文化二路２９７號十四樓 | 1,150 萬 | 30.07 | 38.24 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-02 | 文化二路２９７號十三樓 | 1,195 萬 | 33.18 | 38.24 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-15 | 文化二路２９７號十樓 | 1,210 萬 | 33.69 | 38.24 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 文化二路２９７號 | 1,093 萬 | 29.08 | 38.92 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 文化二路２９７號八樓 | 1,030 萬 | 27.62 | 38.24 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-21 | 文化二路２９７號十二樓 | 1,020 萬 | 27.29 | 38.24 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-12 | 文化二路２９７號十四樓 | 963 萬 | 25.7 | 38.24 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-27 | 文化二路２９７號九樓 | 966 萬 | 25.47 | 38.24 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-27 | 文化二路２９７號十一樓 | 970 萬 | 25.6 | 38.24 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-19 | 文化二路２９７號六樓 | 970 萬 | 25.77 | 38.24 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-30 | 文化二路２９７號二樓 | 835 萬 | 21.73 | 38.24 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-19 | 文化二路２９７號五樓 | 850 萬 | 21.9 | 38.24 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 文化二路２９７號三樓 | 880 萬 | 23.92 | 38.24 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-14 | 文化二路２９７號四樓 | 826 萬 | 21.76 | 38.24 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-14 | 文化二路２９７號七樓 | 860 萬 | 22.4 | 38.24 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 562 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 78 公尺、最近超商「萊爾富」 86 公尺、最近公園「復興公園」 206 公尺、最近學校「大崗國中」 219 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-16 | 復興二路13號 | 1,259 萬 | 22.8 | 55 | 華廈 |
| 2014-11-24 | 復興二路13號 | 2,970 萬 | 43 | 69 | 店面 |
| 2017-06-18 | 復興二路13號 | 1,300 萬 | 23.6 | 55 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 復興二路13號 | 1,735 萬 | 35.1 | 55 | 華廈 |
| 2017-07-23 | 復興二路11號 | 1,360 萬 | 24.5 | 56 | 華廈 |
| 2023-11-29 | 復興二路15號 | 3,500 萬 | 50.7 | 69 | 華廈 |
| 2016-04-21 | 復興二路15號 | 1,350 萬 | 24.5 | 55 | 華廈 |
| 2017-07-16 | 復興二路15號 | 1,200 萬 | 21.8 | 55 | 華廈 |
| 2023-09-15 | 復興二路9巷7弄7號 | 1,530 萬 | 30.8 | 50 | 華廈 |
| 2023-04-01 | 復興二路17號 | 1,688 萬 | 30.4 | 56 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 復興二路9巷7弄9號 | 450 萬 | 18.1 | 25 | 華廈 |
| 2019-04-20 | 復興二路9巷7弄9號 | 1,150 萬 | 25.9 | 50 | 華廈 |
| 2024-05-18 | 復興二路5號 | 1,300 萬 | 27.6 | 47 | 華廈 |
| 2021-02-21 | 復興二路5號 | 1,030 萬 | 21.9 | 47 | 華廈 |
| 2013-01-31 | 復興二路16號 | 590 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2018-11-01 | 復興二路16號 | 590 萬 | 21.3 | 28 | 公寓 |
| 2021-08-28 | 復興二路16號 | 615 萬 | 22.2 | 28 | 公寓 |
| 2022-01-27 | 復興二路16號 | 805 萬 | 28.8 | 28 | 公寓 |
| 2013-10-10 | 復興二路18號 | 660 萬 | 23.4 | 28 | 公寓 |
| 2021-12-09 | 復興二路18號 | 750 萬 | 26.6 | 28 | 公寓 |
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富宇悅峰實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「富宇悅峰」本社區實價登錄單價中位約 27.3 萬/坪，多數落在 22–34 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 18 筆成交。
富宇悅峰和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富宇悅峰 比 龜山區 整體高約 12%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富宇悅峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富宇悅峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。