寶邑二期
桃園市龜山區・社區。龜山區興華五街52號 等。以下為本社區（桃園市龜山區興華五街52號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
寶邑二期 行情解讀
桃園市龜山區的「寶邑二期」位於 龜山區興華五街52號 等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.2 萬/坪，總價中位約 1,620 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寶邑二期 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體高約 44%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.2 萬/坪
門牌 桃園市龜山區興華五街52號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-08 | 興華五街５２號六樓 | 1,620 萬 | 35.24 | 45.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-03 | 興華五街５２號六樓 | 1,150 萬 | 25.01 | 45.97 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山黃昏市場（市場，約 728 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近超市「家樂福超市」 161 公尺、最近公園「大坪頂公園」 175 公尺、最近停車場「力揚龜山公九停車場」 280 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-02 | 文化七路181巷53弄22號 | 1,430 萬 | 28.5 | 50 | 透天 |
| 2013-01-24 | 文化七路181巷53弄22號 | 920 萬 | 18.3 | 50 | 透天 |
| 2015-04-14 | 文化七路181巷53弄22號 | 1,360 萬 | 27.1 | 50 | 透天 |
| 2023-03-12 | 文化七路181巷53弄22號 | 1,300 萬 | 25.9 | 50 | 透天 |
| 2020-07-15 | 興華五街31號 | 1,000 萬 | 16.7 | 60 | 透天 |
| 2024-07-03 | 興華五街49號 | 445 萬 | 37.4 | 12 | 華廈 |
| 2024-09-23 | 興華五街49號 | 510 萬 | 40.9 | 12 | 華廈 |
| 2017-05-08 | 興華五街49號 | 330 萬 | 26.5 | 12 | 套房 |
| 2019-05-03 | 興華五街49號 | 320 萬 | 26.9 | 12 | 套房 |
| 2020-09-28 | 興華五街49號 | 1,080 萬 | 22.4 | 48 | 華廈 |
| 2022-02-27 | 興華五街49號 | 1,145 萬 | 19.9 | 58 | 華廈 |
| 2022-08-13 | 興華五街49號 | 980 萬 | 27.1 | 36 | 華廈 |
| 2022-11-08 | 興華五街49號 | 1,200 萬 | 24.8 | 48 | 華廈 |
| 2023-02-28 | 興華五街49號 | 920 萬 | 25.4 | 36 | 華廈 |
| 2023-05-23 | 興華五街49號 | 1,260 萬 | 26.1 | 48 | 華廈 |
| 2026-04-18 | 興華五街49號 | 1,100 萬 | 27.1 | 41 | 華廈 |
| 2014-04-06 | 文化七路181巷53弄14號 | 1,145 萬 | 20.4 | 56 | 透天 |
| 2020-04-03 | 文化七路181巷53弄14號 | 1,340 萬 | 23.9 | 56 | 透天 |
| 2024-01-02 | 文化七路181巷31弄28號 | 930 萬 | 31.5 | 30 | 華廈 |
| 2012-09-06 | 文化七路181巷31弄28號 | 498 萬 | 18.7 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶邑二期實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「寶邑二期」本社區實價登錄單價中位約 35.2 萬/坪，總價中位約 1,620 萬，共 2 筆成交。
寶邑二期和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶邑二期 比 龜山區 整體高約 44%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 寶邑二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶邑二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。