櫻花澍
桃園市龜山區・社區。龜山區文青二路103號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
櫻花澍 行情解讀
桃園市龜山區的「櫻花澍」位於 龜山區文青二路103號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間，總價中位約 694 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 櫻花澍 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 40%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 572 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 90 公尺、最近停車場「日月亭善捷段停車場」 171 公尺、最近超市「美廉社」 179 公尺、最近診所「無尾熊診所」 262 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-11 | 文青二路69號 | 2,000 萬 | 58.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-11-25 | 文青二路67號 | 1,080 萬 | 22.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-12-25 | 文青二路67號 | 1,713 萬 | 28.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-01-05 | 文青二路67號 | 1,480 萬 | 35.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-11-10 | 文青二路67號 | 1,860 萬 | 36.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-16 | 文青二路67號 | 545 萬 | 14.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-08-14 | 文青二路67號 | 694 萬 | 14.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 文青二路67號 | 619 萬 | 14.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-08-23 | 文青二路67號 | 710 萬 | 14.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 537 萬 | 14.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 528 萬 | 14.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 455 萬 | 14.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-08-24 | 文青二路67號 | 741 萬 | 14.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 文青二路67號 | 494 萬 | 14.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 文青二路67號 | 584 萬 | 14.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 528 萬 | 14.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 531 萬 | 14.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-08-07 | 文青二路67號 | 744 萬 | 14.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-09-01 | 文青二路67號 | 857 萬 | 14 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-09-17 | 文青二路67號 | 428 萬 | 13.7 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →櫻花澍 常見問題
櫻花澍實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「櫻花澍」周邊實價登錄單價中位約 14.7 萬/坪，多數落在 14–35 萬/坪，總價中位約 694 萬，共 3,000 筆成交。
櫻花澍和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，櫻花澍 比 龜山區 整體低約 40%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 櫻花澍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 櫻花澍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。