水悅青青
桃園市龜山區・社區。龜山區華亞三路39巷50號1樓。以下為本社區（桃園市龜山區華亞三路39巷50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
水悅青青 行情解讀
桃園市龜山區的「水悅青青」位於 龜山區華亞三路39巷50號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.4 萬/坪，多數成交落在 24 到 27 萬/坪之間，總價中位約 886 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 水悅青青 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.4 萬/坪
門牌 桃園市龜山區華亞三路39巷50號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 華亞三路３９巷５０號十樓 | 1,300 萬 | 34.03 | 38.2 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-10 | 華亞三路３９巷５０號五樓 | 863 萬 | 23.73 | 38.2 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-20 | 華亞三路３９巷５０號二樓 | 1,162 萬 | 34.17 | 38.2 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-26 | 華亞三路３９巷５０號七樓 | 852 萬 | 22.8 | 38.2 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 華亞三路３９巷５０號六樓 | 880 萬 | 23.8 | 38.2 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 華亞三路３９巷５０號十一樓 | 970 萬 | 26.99 | 38.2 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-22 | 華亞三路３９巷５０號九樓 | 960 萬 | 26.99 | 38.2 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 華亞三路３９巷５０號十樓 | 902 萬 | 24.93 | 38.2 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-27 | 華亞三路３９巷５０號三樓 | 880 萬 | 24.51 | 37.89 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-20 | 華亞三路３９巷５０號十四樓 | 880 萬 | 24.33 | 37.89 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 華亞三路３９巷５０號四樓 | 855 萬 | 23.45 | 37.89 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 華亞三路３９巷５０號十二樓 | 886 萬 | 24.19 | 38.2 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-27 | 華亞三路３９巷５０號十三樓 | 892 萬 | 24.4 | 38.2 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-07 | 華亞三路３９巷５０號八樓 | 870 萬 | 23.98 | 37.89 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龜山第三公墓（墓地，約 737 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 143 公尺、最近公園「環保公園」 331 公尺、最近學校「樂善國小」 566 公尺、最近停車場「Times龜山文康街平面停車場」 636 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 文化二路470號 | 1,292 萬 | 37.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-03-13 | 文化二路470號 | 1,340 萬 | 37.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-02-05 | 文化二路470號 | 1,400 萬 | 39.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-02-21 | 文化二路470號 | 1,344 萬 | 38.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-01-03 | 文化二路470號 | 1,322 萬 | 37.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-01-10 | 文化二路470號 | 1,295 萬 | 37 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-01-17 | 文化二路470號 | 1,316 萬 | 38 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-15 | 文化二路470號 | 1,295 萬 | 37.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-29 | 文化二路470號 | 1,339 萬 | 37.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 文化二路470號 | 1,344 萬 | 38.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 文化二路470號 | 1,308 萬 | 38.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-09-05 | 文化二路470號 | 1,211 萬 | 42.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2023-09-26 | 文化二路470號 | 1,325 萬 | 37.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-09-12 | 文化二路470號 | 1,298 萬 | 37.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-08-29 | 文化二路470號 | 1,310 萬 | 36.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-10-03 | 文化二路472號 | 1,355 萬 | 50.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-06-26 | 文化二路472號 | 1,309 萬 | 46.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-05-27 | 文化二路472號 | 1,248 萬 | 44.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-04-02 | 文化二路472號 | 1,162 萬 | 42.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-02-05 | 文化二路472號 | 1,111 萬 | 39.5 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
龜山區預售建案
龜山區其他社區
看 龜山區 整區行情與排行 →水悅青青 常見問題
水悅青青實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「水悅青青」本社區實價登錄單價中位約 24.4 萬/坪，多數落在 24–27 萬/坪，總價中位約 886 萬，共 14 筆成交。
水悅青青和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水悅青青 與 龜山區 整體行情相近（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 水悅青青 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水悅青青 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。