永順公寓
桃園市龜山區・社區。龜山區南上路50巷61號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永順公寓 行情解讀
桃園市龜山區的「永順公寓」位於 龜山區南上路50巷61號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 31 萬/坪之間，總價中位約 2,500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永順公寓 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 32%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興達黃昏市場（市場，約 522 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「吉祥河濱公園」 536 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 557 公尺、最近診所「安庚聯合診所」 560 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 南上路350巷40號 | 6,988 萬 | 74.4 | 94 | 透天 |
| 2016-10-12 | 南上路350巷42號 | 8,200 萬 | 19 | 431 | 其他 |
| 2026-03-19 | 南上路350巷42號 | 1.32 億 | 30.6 | 431 | 透天 |
| 2021-11-18 | 南上路290巷21弄3號 | 3,020 萬 | 56 | 54 | 透天 |
| 2019-03-06 | 南上路386巷2號 | 3,520 萬 | 17.9 | 197 | 其他 |
| 2015-04-01 | 南上路386巷8號 | 2,304 萬 | 20.7 | 111 | 其他 |
| 2015-10-06 | 南上路386巷10號 | 2,600 萬 | 24.3 | 107 | 其他 |
| 2017-12-25 | 南上路386巷12號 | 2,500 萬 | 23.5 | 106 | 其他 |
| 2022-05-11 | 南上路386巷18號 | 3,210 萬 | 30.4 | 106 | 透天 |
| 2019-09-09 | 南上路290巷13號 | 720 萬 | 7.2 | 100 | 透天 |
| 2020-07-29 | 南上路400巷12號 | 1,700 萬 | 19.4 | 88 | 透天 |
| 2017-02-02 | 南上路402號 | 3,100 萬 | 20.2 | 153 | 透天 |
| 2019-10-05 | 南上路402號 | 4,050 萬 | 26.4 | 153 | 其他 |
| 2016-03-16 | 南上路280巷11號 | 420 萬 | 12.6 | 33 | 華廈 |
| 2017-12-22 | 南上路280巷11號 | 410 萬 | 12.3 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-24 | 南上路280巷11號 | 460 萬 | 13.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-04-22 | 南上路280巷11號 | 420 萬 | 12.6 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-15 | 南上路280巷17號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 華廈 |
| 2012-08-31 | 南上路280巷13號 | 300 萬 | 8.8 | 34 | 其他 |
| 2020-03-27 | 南上路280巷13號 | 410 萬 | 12.1 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永順公寓實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「永順公寓」周邊實價登錄單價中位約 16.7 萬/坪，多數落在 12–31 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 334 筆成交。
永順公寓和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永順公寓 比 龜山區 整體低約 32%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永順公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永順公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。