達鑫富麗NO1

Q: 達鑫富麗NO1和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，達鑫富麗NO1 比 龜山區 整體高約 24%（龜山區 整體中位約 24.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 達鑫富麗NO1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 達鑫富麗NO1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市龜山區・社區。龜山區文化二路46號2樓等。以下為本社區（桃園市龜山區文化二路46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 764萬 688～840 萬・25.1 坪 × 30.4 萬/坪

成交熱度

20/20 34 筆可查成交

區內價位

20/20 較龜山區整體 +24%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市龜山區

門牌地址龜山區文化二路46號2樓等

所在路段文化二路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

達鑫富麗NO1 行情解讀

桃園市龜山區的「達鑫富麗NO1」位於龜山區文化二路46號2樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 38 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把達鑫富麗NO1 放到整個龜山區來看，它的單價中位比龜山區整體高約 24%（龜山區整體中位約 24.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市龜山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30.4 萬/坪

門牌桃園市龜山區文化二路46號・共 34 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-09-29	文化二路４６號四樓之１	1,188 萬	49.76	23.88	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-05-04	文化二路４６號九樓之２	1,240 萬	49.35	25.13	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-11-16	文化二路４６號	4,550 萬	86.89	52.37	一層，騎樓，夾層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-28	文化二路４６號七樓	1,080 萬	42.76	25.26	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-03-25	文化二路４６號七樓之２	966 萬	38.45	25.13	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-14	文化二路４６號八樓	990 萬	36.02	27.49	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-31	文化二路４６號四樓之２	938 萬	34.29	27.36	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-21	文化二路４６號九樓之３	840 萬	37.56	22.36	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-17	文化二路４６號九樓之２	868 萬	34.55	25.13	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-28	文化二路４６號四樓之１	850 萬	35.6	23.88	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-08	文化二路４６號五樓之２	840 萬	33.43	25.13	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-22	文化二路４６號四樓之３	700 萬	31.34	22.34	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-08	文化二路４６號八樓	800 萬	29.1	27.49	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-16	文化二路４６號四樓	755 萬	27.47	27.49	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-18	文化二路４６號四樓之２	788 萬	28.81	27.36	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-24	文化二路４６號六樓	760 萬	30.09	25.26	六層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28	文化二路４６號七樓之２	722 萬	28.74	25.13	七層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-18	文化二路４６號１０樓	750 萬	29.69	25.26	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-25	文化二路４６號十一樓之１	830 萬	31.8	26.1	十一層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-08-17	文化二路４６號四樓之３	648 萬	29.01	22.34	四層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-04-04	文化二路４６號８樓	760 萬	27.65	27.49	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-15	文化二路４６號９樓之２	688 萬	27.38	25.13	九層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-27	文化二路４６號五樓之３	680 萬	30.44	22.34	五層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-03-13	文化二路４６號９樓	715 萬	28.31	25.26	九層/十一層	辦公商業大樓
2016-12-04	文化二路46號八樓之一	690 萬	28.9	23.88	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-06-19	文化二路４６號三樓之２	880 萬	35.02	25.13	三層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-07	桃園縣龜山鄉文化二路４６號１０樓之１	828 萬	34.68	23.88	十層/十一層	辦公商業大樓
2013-06-03	桃園縣龜山鄉文化二路46號十樓之3	820 萬	33.38	24.56	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-04-06	桃園縣龜山鄉文化二路４６號１０樓	723 萬	28.62	25.26	十層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-02-24	桃園縣龜山鄉文化二路４６號八樓之１	663 萬	27.75	23.88	八層/十一層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林中變電所(D/S)（變電所，約 562 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 78 公尺、最近超商「萊爾富」 86 公尺、最近公園「復興公園」 206 公尺、最近學校「大崗國中」 219 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 29.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-06-16	復興二路13號	1,259 萬	22.8	55	華廈
2014-11-24	復興二路13號	2,970 萬	43	69	店面
2017-06-18	復興二路13號	1,300 萬	23.6	55	華廈
2023-10-15	復興二路13號	1,735 萬	35.1	55	華廈
2017-07-23	復興二路11號	1,360 萬	24.5	56	華廈
2023-11-29	復興二路15號	3,500 萬	50.7	69	華廈
2016-04-21	復興二路15號	1,350 萬	24.5	55	華廈
2017-07-16	復興二路15號	1,200 萬	21.8	55	華廈
2023-09-15	復興二路9巷7弄7號	1,530 萬	30.8	50	華廈
2023-04-01	復興二路17號	1,688 萬	30.4	56	華廈
2012-12-28	復興二路9巷7弄9號	450 萬	18.1	25	華廈
2019-04-20	復興二路9巷7弄9號	1,150 萬	25.9	50	華廈
2024-05-18	復興二路5號	1,300 萬	27.6	47	華廈
2021-02-21	復興二路5號	1,030 萬	21.9	47	華廈
2013-01-31	復興二路16號	590 萬	21.3	28	公寓
2018-11-01	復興二路16號	590 萬	21.3	28	公寓
2021-08-28	復興二路16號	615 萬	22.2	28	公寓
2022-01-27	復興二路16號	805 萬	28.8	28	公寓
2013-10-10	復興二路18號	660 萬	23.4	28	公寓
2021-12-09	復興二路18號	750 萬	26.6	28	公寓