長榮京華
桃園市龜山區・社區。龜山區南上路280巷13-1號6樓。以下為本社區（桃園市龜山區南上路280巷13之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長榮京華 行情解讀
桃園市龜山區的「長榮京華」位於 龜山區南上路280巷13-1號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 11 到 16 萬/坪之間，總價中位約 445 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 長榮京華 放到整個 龜山區 來看，它的單價中位比 龜山區 整體低約 47%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市龜山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13 萬/坪
門牌 桃園市龜山區南上路280巷13之1號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 南上路２８０巷１３之２號六樓 | 680 萬 | 23.92 | 28.42 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-29 | 南上路２８０巷１３之４號七樓 | 660 萬 | 16.36 | 40.34 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-06 | 南上路２８０巷１３之１號二樓 | 550 萬 | 12.26 | 44.86 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-23 | 南上路２８０巷１３之２號七樓 | 430 萬 | 15.13 | 28.42 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-20 | 南上路２８０巷１３之４號八樓 | 600 萬 | 14.88 | 40.34 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-02 | 南上路２８０巷１３之３號八樓 | 375 萬 | 13.19 | 28.42 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-07 | 南上路２８０巷１３之１號八樓 | 390 萬 | 11.88 | 32.83 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-20 | 南上路280巷13之4號四樓 | 445 萬 | 11.03 | 40.34 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-05 | 南上路２８０巷１３之２號六樓 | 370 萬 | 13.02 | 28.42 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-16 | 桃園縣龜山鄉南上路２８０巷１３之１號四樓 | 355 萬 | 10.81 | 32.83 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-07 | 桃園縣龜山鄉南上路２８０巷１３之４號五樓 | 625 萬 | 11.93 | 52.37 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興達黃昏市場（市場，約 522 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「吉祥河濱公園」 536 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 557 公尺、最近診所「安庚聯合診所」 560 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 南上路350巷40號 | 6,988 萬 | 74.4 | 94 | 透天 |
| 2016-10-12 | 南上路350巷42號 | 8,200 萬 | 19 | 431 | 其他 |
| 2026-03-19 | 南上路350巷42號 | 1.32 億 | 30.6 | 431 | 透天 |
| 2021-11-18 | 南上路290巷21弄3號 | 3,020 萬 | 56 | 54 | 透天 |
| 2019-03-06 | 南上路386巷2號 | 3,520 萬 | 17.9 | 197 | 其他 |
| 2015-04-01 | 南上路386巷8號 | 2,304 萬 | 20.7 | 111 | 其他 |
| 2015-10-06 | 南上路386巷10號 | 2,600 萬 | 24.3 | 107 | 其他 |
| 2017-12-25 | 南上路386巷12號 | 2,500 萬 | 23.5 | 106 | 其他 |
| 2022-05-11 | 南上路386巷18號 | 3,210 萬 | 30.4 | 106 | 透天 |
| 2019-09-09 | 南上路290巷13號 | 720 萬 | 7.2 | 100 | 透天 |
| 2020-07-29 | 南上路400巷12號 | 1,700 萬 | 19.4 | 88 | 透天 |
| 2017-02-02 | 南上路402號 | 3,100 萬 | 20.2 | 153 | 透天 |
| 2019-10-05 | 南上路402號 | 4,050 萬 | 26.4 | 153 | 其他 |
| 2016-03-16 | 南上路280巷11號 | 420 萬 | 12.6 | 33 | 華廈 |
| 2017-12-22 | 南上路280巷11號 | 410 萬 | 12.3 | 33 | 華廈 |
| 2018-10-24 | 南上路280巷11號 | 460 萬 | 13.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-04-22 | 南上路280巷11號 | 420 萬 | 12.6 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-15 | 南上路280巷17號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 華廈 |
| 2012-08-31 | 南上路280巷13號 | 300 萬 | 8.8 | 34 | 其他 |
| 2020-03-27 | 南上路280巷13號 | 410 萬 | 12.1 | 34 | 華廈 |
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長榮京華實價登錄成交價多少?
桃園市龜山區「長榮京華」本社區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 11–16 萬/坪，總價中位約 445 萬，共 11 筆成交。
長榮京華和 龜山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長榮京華 比 龜山區 整體低約 47%（龜山區 整體中位約 24.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 長榮京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長榮京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市龜山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。