中正文華
臺北市中正區・社區。臺北市中正區廈門街75號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市中正區廈門街75號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正文華 行情解讀
臺北市中正區的「中正文華」位於 臺北市中正區廈門街75號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.6 萬/坪，總價中位約 2,520 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正文華 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 18%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中正文華屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區廈門街75號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 廈門街７５號八樓 | 1,830 萬 | 98.21 | 18.63 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-26 | 廈門街７５號七樓之２ | 2,520 萬 | 95.64 | 26.35 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-19 | 廈門街７５號十二樓 | 3,828 萬 | 79.76 | 62.6 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 407 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 563 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 49 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 50 公尺、最近公園 145 公尺、最近停車場「168Parking 重慶南場」 167 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 廈門街75號 | 2,520 萬 | 95.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-11-19 | 廈門街75號 | 3,828 萬 | 79.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2025-11-12 | 廈門街75號 | 1,830 萬 | 98.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2018-03-18 | 廈門街71巷1號 | 1,688 萬 | 54.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-10-14 | 廈門街77號 | 3,030 萬 | 76 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-03-23 | 廈門街77號 | 1,788 萬 | 68 | 26 | 住宅大樓 |
| 2022-11-27 | 廈門街77號 | 2,350 萬 | 88.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-02-10 | 廈門街77號 | 2,300 萬 | 81.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2025-09-06 | 廈門街77號 | 3,300 萬 | 94.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-09-01 | 廈門街77號 | 3,115 萬 | 95 | 40 | 住宅大樓 |
| 2026-07-26 | 廈門街77號 | 3,236 萬 | 94 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-07-29 | 廈門街69號 | 1,150 萬 | 77.2 | 15 | 店面 |
| 2021-05-05 | 廈門街69號 | 1,200 萬 | 80.6 | 15 | 華廈 |
| 2018-09-15 | 廈門街70號 | 1,725 萬 | 57.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-04 | 廈門街67號 | 1,250 萬 | 76.5 | 16 | 店面 |
| 2016-05-02 | 廈門街67號 | 1,322 萬 | 80.9 | 16 | 店面 |
| 2016-12-01 | 廈門街67號 | 1,350 萬 | 82.6 | 16 | 店面 |
| 2025-07-01 | 廈門街67號 | 1,630 萬 | 99.8 | 16 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 廈門街60號 | 1,800 萬 | 64.1 | 28 | 公寓 |
| 2014-05-29 | 廈門街63號 | 2,400 萬 | 121.7 | 20 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中正區預售建案
中正區其他社區
看 中正區 整區行情與排行 →中正文華 常見問題
中正文華實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「中正文華」本社區實價登錄單價中位約 95.6 萬/坪，總價中位約 2,520 萬，共 3 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
中正文華和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正文華 比 中正區 整體高約 18%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中正文華屋齡多久?買前要注意什麼?
中正文華屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中正文華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正文華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。