及第大廈

臺北市中正區的「及第大廈」位於 臺北市中正區和平西路一段56號，是一處屋齡約 41 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.9 萬/坪，多數成交落在 65 到 85 萬/坪之間，總價中位約 2,470 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 及第大廈 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 13%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

及第大廈屋齡已達 41 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。