台大文鼎
臺北市中正區・社區。臺北市中正區汀州路二段192號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市中正區汀州路二段192號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
台大文鼎 行情解讀
臺北市中正區的「台大文鼎」位於 臺北市中正區汀州路二段192號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 92.6 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台大文鼎 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 15%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台大文鼎屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 92.6 萬/坪
門牌 臺北市中正區汀州路二段192號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-09 | 汀州路二段１９２號四樓 | 3,800 萬 | 70.86 | 53.63 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-28 | 汀州路二段１９２號 | 3,600 萬 | 92.61 | 38.87 | 一層，夾層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 372 公尺）、龍泉市場（市場，約 561 公尺）、古亭變電所（變電所，約 711 公尺）。 生活機能：最近診所「蕭耳鼻喉科診所」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近超市「美廉社」 142 公尺、最近停車場「同安停車場」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 72.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-28 | 汀州路二段192號 | 3,600 萬 | 92.6 | 39 | 華廈 |
| 2021-05-09 | 汀州路二段192號 | 3,800 萬 | 70.9 | 54 | 華廈 |
| 2012-09-24 | 汀州路二段190號 | 275 萬 | 16.9 | 16 | 華廈 |
| 2021-10-30 | 汀州路二段190號 | 1,700 萬 | 79.1 | 22 | 華廈 |
| 2013-04-23 | 汀州路二段188號 | 1,140 萬 | 58.1 | 20 | 店面 |
| 2016-06-22 | 汀州路二段188號 | 1,241 萬 | 63.3 | 20 | 店面 |
| 2021-12-23 | 汀州路二段188號 | 830 萬 | 54.9 | 15 | 華廈 |
| 2023-12-16 | 汀州路二段186號 | 1,800 萬 | 85.8 | 21 | 華廈 |
| 2013-08-08 | 汀州路二段186號 | 1,660 萬 | 79.1 | 21 | 華廈 |
| 2013-02-21 | 汀州路二段249號 | 2,175 萬 | 74.7 | 29 | 公寓 |
| 2025-02-06 | 金門街12巷13弄2號 | 1,262 萬 | 63.7 | 20 | 公寓 |
| 2024-05-10 | 金門街12巷13弄2號 | 1,006 萬 | 50.7 | 20 | 公寓 |
| 2021-07-12 | 汀州路二段200號 | 2,400 萬 | 66 | 36 | 公寓 |
| 2016-03-07 | 金門街12巷13弄3號 | 1,100 萬 | 34.8 | 32 | 公寓 |
| 2018-01-05 | 汀州路二段245巷5號 | 1,780 萬 | 64.5 | 28 | 公寓 |
| 2025-02-15 | 汀州路二段245巷7號 | 3,500 萬 | 82.8 | 42 | 透天 |
| 2015-06-06 | 汀州路二段204號 | 2,021 萬 | 52.8 | 38 | 公寓 |
| 2017-01-14 | 汀州路二段204號 | 1,960 萬 | 51.2 | 38 | 公寓 |
| 2017-03-13 | 汀州路二段204號 | 2,006 萬 | 52.4 | 38 | 公寓 |
| 2023-12-05 | 金門街12巷19號 | 2,950 萬 | 65.6 | 45 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台大文鼎實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「台大文鼎」本社區實價登錄單價中位約 92.6 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 2 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台大文鼎和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台大文鼎 比 中正區 整體高約 15%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台大文鼎屋齡多久?買前要注意什麼?
台大文鼎屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台大文鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台大文鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。