富邦醴仁
臺北市中正區・社區。臺北市中正區金山南路一段57號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（臺北市中正區金山南路一段57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富邦醴仁 行情解讀
臺北市中正區的「富邦醴仁」位於 臺北市中正區金山南路一段57號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 169.7 萬/坪，多數成交落在 151 到 183 萬/坪之間，總價中位約 1.5 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富邦醴仁 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 110%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富邦醴仁屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 169.7 萬/坪
門牌 臺北市中正區金山南路一段57號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 金山南路一段５７號二樓 | 1.29 億 | 148 | 104.07 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-19 | 金山南路一段５７號四樓 | 1.45 億 | 167.49 | 105.09 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-15 | 金山南路一段５７號五樓 | 1.34 億 | 150.82 | 115.9 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-08 | 金山南路一段５７號七樓 | 1.47 億 | 162.55 | 116.31 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-09 | 金山南路一段５７號六樓 | 1.38 億 | 157.01 | 105.09 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-08 | 金山南路一段５７號十九樓 | 2.25 億 | 205.79 | 136.38 | 十九層，見其他登記事項/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-03 | 金山南路一段５７號十四樓 | 1.52 億 | 175.15 | 104.21 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-09 | 金山南路一段５７號十三樓 | 1.5 億 | 172.06 | 104.87 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 金山南路一段５７號九樓 | 1.41 億 | 162.92 | 105.14 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-07 | 金山南路一段５７號八樓 | 1.42 億 | 162.76 | 105.09 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-01 | 金山南路一段５７號十樓 | 1.47 億 | 163.51 | 116.25 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-10 | 金山南路一段５７號十一樓 | 1.52 億 | 169.68 | 115.29 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-09 | 金山南路一段５７號十六樓 | 1.57 億 | 181.99 | 103.4 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-18 | 金山南路一段５７號十二樓 | 1.5 億 | 171.36 | 105.09 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-06 | 金山南路一段５７號三樓 | 1.31 億 | 149.72 | 104.13 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-28 | 金山南路一段５７號十五樓 | 1.62 億 | 181.21 | 115.54 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-24 | 金山南路一段５７號十八樓 | 1.59 億 | 184.02 | 103.4 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-18 | 金山南路一段５７號十七樓 | 1.59 億 | 182.93 | 103.36 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 265 公尺）、新生市場（市場，約 440 公尺）、東門市場（市場，約 491 公尺）。 生活機能：最近銀行「彰化商業銀行」 44 公尺、最近超商「7-Eleven」 50 公尺、最近公園 100 公尺、最近停車場「台灣聯通」 213 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-08 | 金山南路一段57號 | 2.25 億 | 205.8 | 136 | 住宅大樓 |
| 2023-10-03 | 金山南路一段57號 | 1.52 億 | 175.2 | 104 | 住宅大樓 |
| 2023-06-09 | 金山南路一段57號 | 1.5 億 | 172.1 | 105 | 住宅大樓 |
| 2022-02-10 | 金山南路一段57號 | 1.52 億 | 169.7 | 115 | 住宅大樓 |
| 2021-05-06 | 金山南路一段57號 | 1.31 億 | 149.7 | 104 | 住宅大樓 |
| 2021-04-28 | 金山南路一段57號 | 1.62 億 | 181.2 | 116 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 金山南路一段57號 | 1.47 億 | 162.6 | 116 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 金山南路一段57號 | 1.38 億 | 157 | 105 | 住宅大樓 |
| 2023-03-30 | 金山南路一段57號 | 1.41 億 | 162.9 | 105 | 住宅大樓 |
| 2023-01-07 | 金山南路一段57號 | 1.42 億 | 162.8 | 105 | 住宅大樓 |
| 2022-06-01 | 金山南路一段57號 | 1.47 億 | 163.5 | 116 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 金山南路一段57號 | 1.57 億 | 182 | 103 | 住宅大樓 |
| 2021-11-18 | 金山南路一段57號 | 1.5 億 | 171.4 | 105 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 金山南路一段57號 | 1.59 億 | 184 | 103 | 住宅大樓 |
| 2021-02-18 | 金山南路一段57號 | 1.59 億 | 182.9 | 103 | 住宅大樓 |
| 2025-04-15 | 金山南路一段57號 | 1.34 億 | 150.8 | 116 | 住宅大樓 |
| 2025-12-19 | 金山南路一段57號 | 1.45 億 | 167.5 | 105 | 住宅大樓 |
| 2026-07-24 | 金山南路一段57號 | 1.29 億 | 148 | 104 | 住宅大樓 |
| 2025-02-05 | 金山南路一段59號 | 1.47 億 | 170.8 | 102 | 住宅大樓 |
| 2021-11-19 | 金山南路一段59號 | 1.59 億 | 179.6 | 114 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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富邦醴仁實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「富邦醴仁」本社區實價登錄單價中位約 169.7 萬/坪，多數落在 151–183 萬/坪，總價中位約 1.5 億，共 18 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
富邦醴仁和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富邦醴仁 比 中正區 整體高約 110%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富邦醴仁屋齡多久?買前要注意什麼?
富邦醴仁屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富邦醴仁 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富邦醴仁 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。