川端賞
臺北市中正區・社區。臺北市中正區同安街80巷18號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市中正區同安街80巷18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
川端賞 行情解讀
臺北市中正區的「川端賞」位於 臺北市中正區同安街80巷18號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.4 萬/坪，多數成交落在 65 到 69 萬/坪之間，總價中位約 2,780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 川端賞 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 16%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
川端賞屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區同安街80巷18號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-30 | 同安街８０巷１８號五樓 | 2,780 萬 | 68.01 | 42.55 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-27 | 同安街８０巷１８號三樓 | 2,888 萬 | 66.99 | 48.19 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-09 | 同安街８０巷１８號四樓 | 2,808 萬 | 68.62 | 42.92 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-02 | 同安街８０巷１８號二樓 | 2,750 萬 | 65.28 | 47.53 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-25 | 同安街８０巷１８號６樓 | 2,120 萬 | 67.35 | 31.48 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汀州路站 加油站（加油站，約 656 公尺）、古亭變電所（變電所，約 667 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 782 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近公園「台北城南文學公園」 157 公尺、最近超市「家樂福超市」 225 公尺、最近停車場「同安停車場」 241 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 68.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-25 | 同安街80巷18號 | 2,120 萬 | 67.4 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-02 | 同安街80巷18號 | 2,750 萬 | 65.3 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-09 | 同安街80巷18號 | 2,808 萬 | 68.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-07-27 | 同安街80巷18號 | 2,888 萬 | 67 | 48 | 華廈 |
| 2020-07-30 | 同安街80巷18號 | 2,780 萬 | 68 | 43 | 華廈 |
| 2023-07-19 | 同安街80巷20號 | 1,370 萬 | 54.9 | 25 | 公寓 |
| 2025-06-14 | 同安街80巷14號 | 3,950 萬 | 59.5 | 69 | 華廈 |
| 2026-06-14 | 同安街80巷14號 | 4,150 萬 | 62.8 | 69 | 華廈 |
| 2015-12-12 | 同安街80巷22號 | 1,360 萬 | 48.3 | 28 | 公寓 |
| 2013-08-15 | 同安街80巷24號 | 588 萬 | 57.1 | 10 | 套房 |
| 2020-09-12 | 同安街80巷24號 | 650 萬 | 63.2 | 10 | 公寓 |
| 2021-04-03 | 同安街80巷24號 | 565 萬 | 54.9 | 10 | 公寓 |
| 2025-04-17 | 同安街80巷19號 | 3,988 萬 | 83.5 | 48 | 公寓 |
| 2013-05-01 | 同安街80巷12號 | 1,688 萬 | 57.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-01-13 | 同安街86巷17號 | 1,570 萬 | 52.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-05-09 | 同安街86巷17號 | 1,400 萬 | 46.7 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-26 | 同安街86巷17號 | 1,600 萬 | 39.1 | 41 | 公寓 |
| 2023-12-13 | 同安街86巷15號 | 1,600 萬 | 62.7 | 26 | 公寓 |
| 2015-01-08 | 同安街80巷17號 | 1,200 萬 | 68.2 | 18 | 透天 |
| 2012-12-23 | 同安街80巷25號 | 1,850 萬 | 51.6 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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川端賞實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「川端賞」本社區實價登錄單價中位約 67.4 萬/坪，多數落在 65–69 萬/坪，總價中位約 2,780 萬，共 5 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
川端賞和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，川端賞 比 中正區 整體低約 16%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
川端賞屋齡多久?買前要注意什麼?
川端賞屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 川端賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 川端賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。