晉江6號苑
臺北市中正區・社區。臺北市中正區晉江街6號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（臺北市中正區晉江街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晉江6號苑 行情解讀
臺北市中正區的「晉江6號苑」位於 臺北市中正區晉江街6號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 80.7 萬/坪，總價中位約 3,155 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 晉江6號苑 放到整個 中正區 來看，它的單價中位與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
晉江6號苑屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 80.7 萬/坪
門牌 臺北市中正區晉江街6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 晉江街６號六樓 | 3,155 萬 | 88.14 | 35.79 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 晉江街６號四樓 | 2,888 萬 | 80.68 | 35.8 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-23 | 晉江街６號地下一層 | 6,780 萬 | 40.68 | 166.68 | 地下一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 古亭變電所（變電所，約 295 公尺）、捷運動力變電站（變電所，約 341 公尺）、中正變電所（變電所，約 611 公尺）。 生活機能：最近公園 62 公尺、最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近超市「全聯福利中心」 100 公尺、最近銀行「台北市第五信用合作社」 107 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 77.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-23 | 晉江街6號 | 6,780 萬 | 40.7 | 167 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 晉江街6號 | 2,888 萬 | 80.7 | 36 | 華廈 |
| 2026-08-09 | 晉江街6號 | 3,155 萬 | 88.1 | 36 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 晉江街10號 | 1,870 萬 | 94 | 20 | 公寓 |
| 2015-10-07 | 晉江街10號 | 2,163 萬 | 108.7 | 20 | 店面 |
| 2017-09-12 | 晉江街9號 | 1,468 萬 | 67.8 | 22 | 公寓 |
| 2023-09-07 | 晉江街9號 | 620 萬 | 34 | 18 | 公寓 |
| 2013-08-12 | 晉江街3巷1號 | 2 萬 | 0.1 | 12 | 其他 |
| 2024-03-09 | 晉江街14號 | 2,800 萬 | 68.7 | 41 | 公寓 |
| 2018-11-20 | 晉江街18巷10號 | 1,213 萬 | 151.7 | 8 | 透天 |
| 2019-11-21 | 晉江街18巷10號 | 1,353 萬 | 169.2 | 8 | 透天 |
| 2023-09-21 | 晉江街18巷5號 | 600 萬 | 67.2 | 9 | 公寓 |
| 2012-12-12 | 晉江街18巷7號 | 1,480 萬 | 69.3 | 21 | 公寓 |
| 2024-11-20 | 南昌路二段70號 | 2,570 萬 | 84.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-10-24 | 南昌路二段70號 | 566 萬 | 28.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2012-08-20 | 南昌路二段70號 | 2,160 萬 | 70.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2012-10-19 | 南昌路二段70號 | 2,000 萬 | 74.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2012-12-18 | 南昌路二段70號 | 1,028 萬 | 61.4 | 17 | 套房 |
| 2013-04-30 | 南昌路二段70號 | 1,380 萬 | 70 | 20 | 住宅大樓 |
| 2013-06-30 | 南昌路二段70號 | 1,830 萬 | 67.8 | 27 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晉江6號苑實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「晉江6號苑」本社區實價登錄單價中位約 80.7 萬/坪，總價中位約 3,155 萬，共 3 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
晉江6號苑和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晉江6號苑 與 中正區 整體行情相近（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
晉江6號苑屋齡多久?買前要注意什麼?
晉江6號苑屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 晉江6號苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晉江6號苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。