贏家
臺北市中正區・社區。臺北市中正區濟南路二段47號，完工約民國 89 年（屋齡 26 年）。以下為本社區（臺北市中正區濟南路二段47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
贏家 行情解讀
臺北市中正區的「贏家」位於 臺北市中正區濟南路二段47號，是一處屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 191 萬/坪，多數成交落在 182 到 191 萬/坪之間，總價中位約 4,660 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 贏家 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 137%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
贏家屋齡約 26 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 191 萬/坪
門牌 臺北市中正區濟南路二段47號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-06-29 | 濟南路二段４７之１號一樓 | 4,660 萬 | 181.62 | 25.66 | 一層/八層 | 辦公商業大樓 |
| 2015-04-22 | 濟南路二段４７號一樓 | 4,650 萬 | 191.12 | 24.33 | 一層/八層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-11-23 | 台北市中正區濟南路二段４７號１樓 | 4,600 萬 | 189.07 | 24.33 | 一層/八層 | 店面(店鋪) |
| 2012-11-23 | 台北市中正區濟南路二段４７之１號１樓 | 4,900 萬 | 190.97 | 25.66 | 一層/八層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 89 年（屋齡約 26 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸安市場（市場，約 38 公尺）、新生市場（市場，約 464 公尺）、光華玉市（市場，約 524 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福便利購」 47 公尺、最近超商「7-Eleven」 71 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 79 公尺、最近公園 95 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-23 | 濟南路二段47號 | 4,600 萬 | 189.1 | 24 | 店面 |
| 2015-04-22 | 濟南路二段47號 | 4,650 萬 | 191.1 | 24 | 店面 |
| 2012-11-23 | 濟南路二段47之1號 | 4,900 萬 | 191 | 26 | 店面 |
| 2015-06-29 | 濟南路二段47之1號 | 4,660 萬 | 181.6 | 26 | 店面 |
| 2014-10-30 | 濟南路二段45號 | 810 萬 | 62.6 | 13 | 公寓 |
| 2016-11-22 | 濟南路二段45號 | 1,900 萬 | 73.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-07-24 | 濟南路二段45號 | 240 萬 | 18.6 | 13 | 公寓 |
| 2021-12-15 | 濟南路二段45號 | 2,000 萬 | 78.8 | 25 | 公寓 |
| 2024-04-05 | 濟南路二段49之2號 | 3,268 萬 | 107.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-09-04 | 臨沂街27巷4之1號 | 5,500 萬 | 116.8 | 47 | 公寓 |
| 2014-02-06 | 臨沂街27巷6之2號 | 1,850 萬 | 50.8 | 36 | 公寓 |
| 2014-06-23 | 臨沂街27巷6之7號 | 1,500 萬 | 42 | 36 | 公寓 |
| 2019-07-27 | 臨沂街27巷8號 | 1,525 萬 | 29.8 | 51 | 華廈 |
| 2024-02-01 | 臨沂街27巷7號 | 4,300 萬 | 98.7 | 44 | 華廈 |
| 2014-09-23 | 臨沂街27巷7號 | 5,250 萬 | 120.5 | 44 | 華廈 |
| 2018-02-14 | 濟南路二段53之12號 | 2,684 萬 | 108.9 | 25 | 公寓 |
| 2024-11-10 | 臨沂街27巷9號 | 724 萬 | 25.5 | 28 | 華廈 |
| 2012-09-26 | 臨沂街27巷9號 | 2,870 萬 | 66.8 | 43 | 華廈 |
| 2014-05-28 | 臨沂街27巷9號 | 1,375 萬 | 42.5 | 32 | 華廈 |
| 2014-12-09 | 臨沂街27巷9號 | 5,225 萬 | 73.4 | 71 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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贏家實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「贏家」本社區實價登錄單價中位約 191 萬/坪，多數落在 182–191 萬/坪，總價中位約 4,660 萬，共 4 筆成交，屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段。
贏家和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，贏家 比 中正區 整體高約 137%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
贏家屋齡多久?買前要注意什麼?
贏家屋齡約 26 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 89 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 贏家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 贏家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。