館前大樓
臺北市中正區・社區。臺北市中正區館前路36號，完工約民國 68 年（屋齡 47 年）。以下為本社區（臺北市中正區館前路36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
館前大樓 行情解讀
臺北市中正區的「館前大樓」位於 臺北市中正區館前路36號，是一處屋齡約 47 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 279.4 萬/坪，總價中位約 1.87 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 館前大樓 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體高約 246%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
館前大樓屋齡已達 47 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 279.4 萬/坪
門牌 臺北市中正區館前路36號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 館前路３６號 | 1.87 億 | 279.37 | 66.94 | 一層，騎樓/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-25 | 館前路36號4樓 | 1,964 萬 | 34.86 | 56.33 | 四層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 68 年（屋齡約 47 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 城中市場（市場，約 245 公尺）、城中一次變電所（變電所，約 623 公尺）、華陰變電所（變電所，約 711 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 4 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 27 公尺、最近公園「黎明公園」 79 公尺、最近停車場「台灣聯通重慶場」 86 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 74 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-25 | 館前路36號 | 1,964 萬 | 34.9 | 56 | 店面 |
| 2026-04-28 | 館前路36號 | 1.87 億 | 279.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2012-08-11 | 館前路34號 | 1.11 億 | 65 | 171 | 店面 |
| 2019-02-20 | 館前路34號 | 1.28 億 | 75.2 | 171 | 店面 |
| 2020-10-28 | 館前路34號 | 800 萬 | 49.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2012-11-05 | 館前路65號 | 1.51 億 | 60.5 | 250 | 店面 |
| 2013-11-07 | 信陽街30號 | 1,400 萬 | 59.1 | 24 | 華廈 |
| 2013-11-07 | 信陽街30號 | 1,410 萬 | 59.5 | 24 | 華廈 |
| 2013-11-07 | 信陽街30號 | 1,320 萬 | 59.7 | 22 | 華廈 |
| 2013-11-02 | 信陽街30號 | 1,138 萬 | 59.5 | 19 | 華廈 |
| 2014-01-15 | 信陽街30號 | 1,421 萬 | 60 | 24 | 華廈 |
| 2014-01-25 | 信陽街30號 | 1,540 萬 | 65 | 24 | 華廈 |
| 2017-04-22 | 信陽街30號 | 1,580 萬 | 71.5 | 22 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 信陽街30號 | 1,520 萬 | 64.2 | 24 | 華廈 |
| 2018-06-05 | 信陽街30號 | 5,000 萬 | 66 | 76 | 店面 |
| 2012-07-20 | 信陽街26之4號 | 1,000 萬 | 67.4 | 15 | 店面 |
| 2014-12-12 | 信陽街26之4號 | 1,500 萬 | 101.1 | 15 | 店面 |
| 2018-05-14 | 信陽街26號 | 6,000 萬 | 50 | 120 | 店面 |
| 2021-12-13 | 信陽街26號 | 2,370 萬 | 60.7 | 39 | 華廈 |
| 2016-06-04 | 漢口街一段10號 | 545 萬 | 25.2 | 22 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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館前大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「館前大樓」本社區實價登錄單價中位約 279.4 萬/坪，總價中位約 1.87 億，共 2 筆成交，屋齡約 47 年的老屋。
館前大樓和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，館前大樓 比 中正區 整體高約 246%（中正區 整體中位約 80.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
館前大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
館前大樓屋齡約 47 年的老屋(約民國 68 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 館前大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 館前大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。