采吉
臺北市信義區・社區。臺北市信義區永吉路225巷9號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市信義區永吉路225巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
采吉 行情解讀
臺北市信義區的「采吉」位於 臺北市信義區永吉路225巷9號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 99 萬/坪，多數成交落在 85 到 104 萬/坪之間，總價中位約 3,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 采吉 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 30%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
采吉屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 99 萬/坪
門牌 臺北市信義區永吉路225巷9號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 永吉路２２５巷９號十樓之２ | 3,900 萬 | 115.25 | 41.78 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-05 | 永吉路２２５巷９號 | 1,780 萬 | 103.02 | 17.28 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-19 | 永吉路２２５巷９號八樓之１ | 4,500 萬 | 106.68 | 49.72 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-22 | 永吉路２２５巷９號九樓之２ | 3,536 萬 | 103.62 | 42.04 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-16 | 永吉路２２５巷９號六樓 | 4,550 萬 | 101.3 | 52.17 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-28 | 永吉路２２５巷９號五樓之２ | 3,250 萬 | 98.97 | 40.62 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-25 | 永吉路２２５巷９號六樓之１ | 4,350 萬 | 102.82 | 49.72 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-21 | 永吉路２２５巷９號十二樓之１ | 5,188 萬 | 81.36 | 63.77 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-13 | 永吉路２２５巷９號二樓 | 2,720 萬 | 85.14 | 38.55 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-13 | 永吉路２２５巷９號七樓之２ | 3,200 萬 | 78.79 | 40.62 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-26 | 永吉路２２５巷９號十一樓之１ | 3,768 萬 | 87.22 | 50.48 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-08 | 永吉路２２５巷９號十二樓 | 5,530 萬 | 85.8 | 78.19 | 十二層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-05 | 永吉路２２５巷９號十一樓 | 3,900 萬 | 85.58 | 52.78 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 永吉路２２５巷９號十樓之１ | 3,886 萬 | 87.17 | 51.85 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永吉市場（市場，約 243 公尺）、興雅變電所（變電所，約 317 公尺）、松山市場（市場，約 442 公尺）。 生活機能：最近公園「四育公園」 88 公尺、最近超商「全家便利商店」 118 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 132 公尺、最近診所「永吉羅耳鼻喉科診所」 166 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 71.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-05 | 永吉路225巷9號 | 1,780 萬 | 103 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-11-19 | 永吉路225巷9號 | 4,500 萬 | 106.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-08-26 | 永吉路225巷9號 | 3,768 萬 | 87.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-07-08 | 永吉路225巷9號 | 5,530 萬 | 85.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-06-05 | 永吉路225巷9號 | 3,900 萬 | 85.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 永吉路225巷9號 | 3,886 萬 | 87.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-06-13 | 永吉路225巷9號 | 2,720 萬 | 85.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-06-25 | 永吉路225巷9號 | 4,350 萬 | 102.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 永吉路225巷9號 | 3,250 萬 | 99 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-03-13 | 永吉路225巷9號 | 3,200 萬 | 78.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-07-16 | 永吉路225巷9號 | 4,550 萬 | 101.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-07-22 | 永吉路225巷9號 | 3,536 萬 | 103.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-06-21 | 永吉路225巷9號 | 5,188 萬 | 81.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2026-05-18 | 永吉路225巷9號 | 3,900 萬 | 115.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-10-25 | 永吉路225巷11號 | 2,058 萬 | 111.2 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-03-27 | 永吉路225巷11號 | 1,945 萬 | 105 | 19 | 住宅大樓 |
| 2015-03-14 | 永吉路225巷7弄8號 | 2,560 萬 | 205.6 | 12 | 透天 |
| 2021-10-22 | 永吉路225巷7弄7號 | 5,350 萬 | 76.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 永吉路225巷7弄7號 | 5,451 萬 | 77.9 | 76 | 住宅大樓 |
| 2021-08-16 | 永吉路225巷7弄7號 | 6,080 萬 | 81.7 | 87 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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采吉實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「采吉」本社區實價登錄單價中位約 99 萬/坪，多數落在 85–104 萬/坪，總價中位約 3,900 萬，共 14 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
采吉和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，采吉 比 信義區 整體高約 30%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
采吉屋齡多久?買前要注意什麼?
采吉屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 采吉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 采吉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。