夢田
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區康樂街231號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街231號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢田 行情解讀
臺北市內湖區的「夢田」位於 臺北市內湖區康樂街231號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.5 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 夢田 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
夢田屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街231號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-29 | 康樂街２３１號 | 2,100 萬 | 47.53 | 44.18 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-19 | 康樂街２３１號五樓 | 4,258 萬 | 56.84 | 92.07 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-07-23 | 台北市內湖區康樂街231號 | 2,050 萬 | 46.4 | 44.18 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汐止區第八公墓（墓地，約 477 公尺）、新北市汐止區北峰段 違章工廠（違章工廠，約 516 公尺）、新北市汐止區北峰段 違章工廠（違章工廠，約 546 公尺）。 生活機能：最近公園 191 公尺、最近超商「7-Eleven」 421 公尺、最近超市「家樂福超市」 513 公尺、最近診所「廣緣堂中醫診所」 981 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-23 | 康樂街231號 | 2,050 萬 | 46.4 | 44 | 華廈 |
| 2014-12-19 | 康樂街231號 | 4,258 萬 | 56.8 | 92 | 華廈 |
| 2018-10-29 | 康樂街231號 | 2,100 萬 | 47.5 | 44 | 華廈 |
| 2014-07-07 | 康樂街233號 | 2,760 萬 | 44.3 | 62 | 公寓 |
| 2018-02-24 | 康樂街233號 | 2,580 萬 | 41.5 | 62 | 華廈 |
| 2019-08-04 | 康樂街233號 | 3,088 萬 | 49.6 | 62 | 華廈 |
| 2013-11-15 | 康樂街201巷43號 | 1,713 萬 | 40.2 | 43 | 華廈 |
| 2021-09-09 | 康樂街201巷43號 | 1,660 萬 | 36.6 | 45 | 華廈 |
| 2019-05-22 | 康樂街227號 | 1,388 萬 | 41.8 | 33 | 華廈 |
| 2022-12-07 | 康樂街229號 | 2,000 萬 | 48.1 | 42 | 華廈 |
| 2020-06-01 | 康樂街201巷41號 | 1,540 萬 | 25.9 | 59 | 公寓 |
| 2018-01-31 | 康樂街225號 | 1,358 萬 | 48.1 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-19 | 康樂街225號 | 1,550 萬 | 48.6 | 37 | 華廈 |
| 2015-05-17 | 康樂街221號 | 1,600 萬 | 36.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-08-07 | 康樂街221號 | 1,730 萬 | 39.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 康樂街221號 | 1,680 萬 | 38.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-05-20 | 康樂街221號 | 1,425 萬 | 41.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2026-07-05 | 康樂街221號 | 2,560 萬 | 65.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2012-10-25 | 康樂街201巷47號 | 1,530 萬 | 32.2 | 48 | 華廈 |
| 2025-03-06 | 康樂街201巷49號 | 1,966 萬 | 56.2 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夢田實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「夢田」本社區實價登錄單價中位約 47.5 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
夢田和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢田 比 內湖區 整體低約 19%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
夢田屋齡多久?買前要注意什麼?
夢田屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 夢田 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢田 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。