峰哲
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區行善路417巷22號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市內湖區行善路417巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
峰哲 行情解讀
臺北市內湖區的「峰哲」位於 臺北市內湖區行善路417巷22號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.2 萬/坪，總價中位約 3,235 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 峰哲 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 8%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
峰哲屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.2 萬/坪
門牌 臺北市內湖區行善路417巷22號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 行善路４１７巷２２號五樓 | 3,265 萬 | 54.69 | 59.7 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-03 | 行善路４１７巷２２號五樓 | 3,235 萬 | 54.19 | 59.7 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-20 | 行善路417巷22號5樓 | 2,568 萬 | 43.02 | 59.7 | 五層/十一層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖站 加油站（加油站，約 520 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 520 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 520 公尺）。 生活機能：最近公園「文心公園」 241 公尺、最近充電站 264 公尺、最近超商「7-Eleven」 319 公尺、最近超市「全聯福利中心」 385 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 行善路417巷22號 | 3,265 萬 | 54.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-02-20 | 行善路417巷22號 | 2,568 萬 | 43 | 60 | 店面 |
| 2023-05-03 | 行善路417巷22號 | 3,235 萬 | 54.2 | 60 | 住宅大樓 |
| 2024-06-04 | 行善路417巷26號 | 4,800 萬 | 63.8 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-10-25 | 行善路417巷26號 | 3,620 萬 | 46.8 | 77 | 店面 |
| 2019-04-28 | 行善路417巷26號 | 1,505 萬 | 45 | 33 | 其他 |
| 2019-09-09 | 行善路417巷26號 | 1,840 萬 | 42.6 | 43 | 其他 |
| 2020-07-29 | 行善路417巷26號 | 1,968 萬 | 47 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-09-27 | 行善路417巷26號 | 2,680 萬 | 72.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-11-15 | 行善路417巷28號 | 5,300 萬 | 61.3 | 86 | 店面 |
| 2017-02-21 | 行善路417巷28號 | 3,980 萬 | 52.1 | 76 | 店面 |
| 2017-09-22 | 行善路417巷28號 | 2,650 萬 | 44.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-12-01 | 行善路417巷28號 | 2,730 萬 | 49 | 59 | 店面 |
| 2016-10-11 | 行善路417巷36號 | 2,758 萬 | 49.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-10-01 | 行善路417巷36號 | 2,700 萬 | 47.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-01-30 | 行善路417巷36號 | 2,568 萬 | 42.5 | 60 | 店面 |
| 2025-05-19 | 行善路417巷36號 | 2,825 萬 | 49.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-11-12 | 行善路417巷32號 | 2,308 萬 | 54.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-02-02 | 行善路417巷32號 | 2,490 萬 | 69 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-02-06 | 行善路417巷32號 | 3,188 萬 | 55.6 | 63 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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峰哲實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「峰哲」本社區實價登錄單價中位約 54.2 萬/坪，總價中位約 3,235 萬，共 3 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
峰哲和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，峰哲 比 內湖區 整體低約 8%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
峰哲屋齡多久?買前要注意什麼?
峰哲屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 峰哲 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 峰哲 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。