森沺藏
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段180巷73號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段180巷73號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
森沺藏 行情解讀
臺北市內湖區的「森沺藏」位於 臺北市內湖區民權東路六段180巷73號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 72.7 萬/坪，多數成交落在 73 到 84 萬/坪之間，總價中位約 2,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 森沺藏 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 23%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
森沺藏屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 72.7 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段180巷73號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 民權東路六段１８０巷７３號二樓 | 2,832 萬 | 92.33 | 34.37 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-24 | 民權東路六段１８０巷７３號三樓 | 2,850 萬 | 81.71 | 34.37 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-23 | 民權東路六段１８０巷７３號３樓 | 2,110 萬 | 61.4 | 34.37 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-28 | 民權東路六段１８０巷７３號四樓 | 2,498 萬 | 72.69 | 34.37 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-28 | 民權東路六段１８０巷７３號二樓 | 2,500 萬 | 72.74 | 34.37 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-28 | 民權東路六段１８０巷７３號五樓 | 2,500 萬 | 72.74 | 34.37 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-28 | 民權東路六段１８０巷７３號 | 2,600 萬 | 84.49 | 30.77 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 188 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 272 公尺、最近停車場「台北市湖興立體停車場」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷73號 | 2,600 萬 | 84.5 | 31 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷73號 | 2,500 萬 | 72.7 | 34 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷73號 | 2,498 萬 | 72.7 | 34 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷73號 | 2,500 萬 | 72.7 | 34 | 華廈 |
| 2020-03-23 | 民權東路六段180巷73號 | 2,110 萬 | 61.4 | 34 | 華廈 |
| 2025-06-24 | 民權東路六段180巷73號 | 2,850 萬 | 81.7 | 34 | 華廈 |
| 2025-08-21 | 民權東路六段180巷73號 | 2,832 萬 | 92.3 | 34 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷75號 | 3,000 萬 | 74.7 | 40 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷75號 | 2,930 萬 | 72.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷75號 | 2,656 萬 | 74.3 | 36 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷75號 | 2,975 萬 | 74.1 | 40 | 華廈 |
| 2017-07-28 | 民權東路六段180巷75號 | 3,200 萬 | 87.8 | 36 | 華廈 |
| 2022-04-23 | 民權東路六段180巷75號 | 3,293 萬 | 80.9 | 40 | 華廈 |
| 2022-09-16 | 民權東路六段180巷77弄11號 | 3,300 萬 | 74.6 | 44 | 華廈 |
| 2023-03-16 | 民權東路六段180巷77弄11號 | 3,300 萬 | 72.5 | 46 | 華廈 |
| 2022-12-14 | 民權東路六段180巷77弄11號 | 3,500 萬 | 66.2 | 53 | 華廈 |
| 2023-11-21 | 民權東路六段180巷66號 | 2,223 萬 | 80 | 30 | 華廈 |
| 2023-10-09 | 民權東路六段180巷66號 | 2,470 萬 | 88.3 | 30 | 華廈 |
| 2024-04-01 | 民權東路六段180巷66號 | 2,430 萬 | 80.7 | 30 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 民權東路六段180巷66號 | 2,260 萬 | 87.2 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 內湖區 整區行情與排行 →森沺藏 常見問題
森沺藏實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「森沺藏」本社區實價登錄單價中位約 72.7 萬/坪，多數落在 73–84 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 7 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
森沺藏和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，森沺藏 比 內湖區 整體高約 23%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
森沺藏屋齡多久?買前要注意什麼?
森沺藏屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 森沺藏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 森沺藏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。