沐樂
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區康樂街201巷2號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康樂街201巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
沐樂 行情解讀
臺北市內湖區的「沐樂」位於 臺北市內湖區康樂街201巷2號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.1 萬/坪，多數成交落在 39 到 60 萬/坪之間，總價中位約 2,306 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 沐樂 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
沐樂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 53.1 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康樂街201巷2號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-26 | 康樂街２０１巷２號三樓 | 2,480 萬 | 48.7 | 50.92 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-18 | 康樂街２０１巷２號２樓 | 2,000 萬 | 39.11 | 51.14 | 二層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-03 | 內溝里康樂街２０１巷２號３樓 | 2,300 萬 | 53.12 | 50.92 | 三層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-12 | 內溝里康樂街２０１巷２號 | 2,306 萬 | 59.64 | 38.67 | 一層/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-12 | 內溝里康樂街２０１巷２號４樓 | 3,240 萬 | 59.85 | 62.25 | 四層，見其他登記事項/四層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 汐止區第八公墓（墓地，約 495 公尺）、新北市汐止區北峰段 違章工廠（違章工廠，約 592 公尺）、新北市汐止區北峰段 違章工廠（違章工廠，約 616 公尺）。 生活機能：最近公園 103 公尺、最近超商「7-Eleven」 347 公尺、最近超市「家樂福超市」 442 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 957 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-12 | 康樂街201巷2號 | 3,240 萬 | 59.9 | 62 | 華廈 |
| 2015-11-12 | 康樂街201巷2號 | 2,306 萬 | 59.6 | 39 | 華廈 |
| 2015-12-03 | 康樂街201巷2號 | 2,300 萬 | 53.1 | 51 | 華廈 |
| 2018-05-18 | 康樂街201巷2號 | 2,000 萬 | 39.1 | 51 | 華廈 |
| 2023-04-26 | 康樂街201巷2號 | 2,480 萬 | 48.7 | 51 | 華廈 |
| 2015-01-17 | 康樂街201巷6號 | 2,143 萬 | 55 | 39 | 公寓 |
| 2015-01-30 | 康樂街201巷6號 | 3,200 萬 | 58.9 | 62 | 華廈 |
| 2015-09-01 | 康樂街201巷6號 | 2,358 萬 | 54.3 | 51 | 華廈 |
| 2015-11-12 | 康樂街201巷6號 | 2,518 萬 | 58.9 | 51 | 華廈 |
| 2021-04-11 | 康樂街201巷6號 | 2,458 萬 | 48.1 | 51 | 華廈 |
| 2022-01-01 | 康樂街201巷6號 | 650 萬 | 33.4 | 19 | 華廈 |
| 2021-10-30 | 康樂街201巷6號 | 650 萬 | 33.4 | 19 | 華廈 |
| 2024-01-16 | 康樂街204之3號 | 818 萬 | 64.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-01-16 | 康樂街204之3號 | 2,532 萬 | 59.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-04-14 | 康樂街204之3號 | 2,460 萬 | 59.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-05-22 | 康樂街204之3號 | 2,700 萬 | 67.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 康樂街204之3號 | 880 萬 | 69.4 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-09-16 | 康樂街204之3號 | 488 萬 | 38.5 | 13 | 套房 |
| 2013-06-21 | 康樂街204之3號 | 570 萬 | 45 | 13 | 住宅大樓 |
| 2013-07-21 | 康樂街204之3號 | 1,180 萬 | 49.7 | 24 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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沐樂實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「沐樂」本社區實價登錄單價中位約 53.1 萬/坪，多數落在 39–60 萬/坪，總價中位約 2,306 萬，共 5 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
沐樂和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沐樂 比 內湖區 整體低約 10%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
沐樂屋齡多久?買前要注意什麼?
沐樂屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 沐樂 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沐樂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。