湖麗歐
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區星雲街138巷3號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（臺北市內湖區星雲街138巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
湖麗歐 行情解讀
臺北市內湖區的「湖麗歐」位於 臺北市內湖區星雲街138巷3號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.6 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 湖麗歐 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 16%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
湖麗歐屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.6 萬/坪
門牌 臺北市內湖區星雲街138巷3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-11 | 星雲街１３８巷３號五樓 | 1,750 萬 | 49.56 | 35.31 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-03-09 | 星雲街138巷3號5樓 | 1,400 萬 | 39.65 | 35.31 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 湖光市場（市場，約 469 公尺）、鐵花棧町多肉文化市集（市場，約 658 公尺）、警政署警察紀念園區（墓地，約 781 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 54 公尺、最近公園「福壽公園」 108 公尺、最近診所「康寧診所」 159 公尺、最近超市「全聯福利中心」 202 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-09 | 星雲街138巷3號 | 1,400 萬 | 39.7 | 35 | 公寓 |
| 2021-09-11 | 星雲街138巷3號 | 1,750 萬 | 49.6 | 35 | 公寓 |
| 2025-01-26 | 星雲街138巷1弄3號 | 2,358 萬 | 62.2 | 38 | 公寓 |
| 2024-01-25 | 星雲街138巷1弄3號 | 1,710 萬 | 62.4 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-30 | 星雲街138巷1弄3號 | 1,478 萬 | 54.6 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 星雲街150巷22號 | 1,835 萬 | 68.4 | 27 | 華廈 |
| 2015-01-18 | 星雲街150巷22號 | 1,960 萬 | 73 | 27 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 星雲街150巷22號 | 2,680 萬 | 69.3 | 39 | 華廈 |
| 2025-05-04 | 星雲街150巷22號 | 2,480 萬 | 92.4 | 27 | 華廈 |
| 2024-04-09 | 星雲街138巷1弄5號 | 2,120 萬 | 63.7 | 33 | 公寓 |
| 2012-10-21 | 星雲街138巷1弄5號 | 1,070 萬 | 44.7 | 24 | 公寓 |
| 2014-03-28 | 星雲街150巷20號 | 2,010 萬 | 52.9 | 38 | 華廈 |
| 2023-12-15 | 星雲街150巷24號 | 2,780 萬 | 67.1 | 41 | 華廈 |
| 2013-09-30 | 星雲街150巷24號 | 2,360 萬 | 57 | 41 | 華廈 |
| 2017-02-07 | 星雲街150巷24號 | 1,400 萬 | 33.8 | 41 | 華廈 |
| 2022-01-15 | 星雲街150巷24號 | 2,560 萬 | 61.8 | 41 | 華廈 |
| 2021-05-23 | 星雲街138巷1弄4號 | 1,650 萬 | 61 | 27 | 公寓 |
| 2013-05-19 | 星雲街138巷14號 | 2,285 萬 | 52.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-10-08 | 星雲街138巷14號 | 2,100 萬 | 48.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-12-31 | 星雲街138巷14號 | 2,105 萬 | 48.7 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
內湖區預售建案
內湖區其他社區
看 內湖區 整區行情與排行 →湖麗歐 常見問題
湖麗歐實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「湖麗歐」本社區實價登錄單價中位約 49.6 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，共 2 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
湖麗歐和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湖麗歐 比 內湖區 整體低約 16%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
湖麗歐屋齡多久?買前要注意什麼?
湖麗歐屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 湖麗歐 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湖麗歐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。