華固i-PARK
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區南京東路六段451巷47號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市內湖區南京東路六段451巷47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華固i-PARK 行情解讀
臺北市內湖區的「華固i-PARK」位於 臺北市內湖區南京東路六段451巷47號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 95.2 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 華固i-PARK 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 61%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固i-PARK屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 95.2 萬/坪
門牌 臺北市內湖區南京東路六段451巷47號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-16 | 南京東路六段４５１巷４７號 | 2,650 萬 | 95.21 | 27.83 | 一層/十四層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「明美公園」 80 公尺、最近充電站 167 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 267 公尺、最近超商「全家便利商店」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-16 | 南京東路六段451巷47號 | 2,650 萬 | 95.2 | 28 | 店面 |
| 2015-01-20 | 南京東路六段451巷49號 | 5,400 萬 | 83 | 65 | 店面 |
| 2017-10-16 | 南京東路六段451巷49號 | 2,950 萬 | 79.3 | 37 | 店面 |
| 2015-02-14 | 南京東路六段451巷51號 | 5,350 萬 | 84.3 | 63 | 店面 |
| 2017-04-07 | 南京東路六段451巷55號 | 1,300 萬 | 81.7 | 16 | 店面 |
| 2024-09-29 | 南京東路六段451巷57號 | 2,300 萬 | 82.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-02-02 | 南京東路六段451巷57號 | 2,138 萬 | 77.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-04-11 | 南京東路六段451巷57號 | 2,850 萬 | 70.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 南京東路六段451巷57號 | 1,080 萬 | 67.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2024-03-16 | 南京東路六段451巷57號 | 1,300 萬 | 73 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 南京東路六段451巷57號 | 2,050 萬 | 67.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 南京東路六段451巷57號 | 1,780 萬 | 69.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-08-01 | 南京東路六段451巷57號 | 2,088 萬 | 82.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 南京東路六段451巷57號 | 988 萬 | 72.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-05-31 | 南京東路六段451巷57號 | 2,088 萬 | 82.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 南京東路六段451巷57號 | 1,900 萬 | 62.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-10-03 | 南京東路六段451巷57號 | 1,130 萬 | 84.1 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-10-01 | 南京東路六段451巷57號 | 1,050 萬 | 76.7 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-07-31 | 南京東路六段451巷57號 | 1,086 萬 | 45.5 | 24 | 店面 |
| 2012-08-11 | 南京東路六段451巷57號 | 1,550 萬 | 50.9 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華固i-PARK實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「華固i-PARK」本社區實價登錄單價中位約 95.2 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華固i-PARK和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固i-PARK 比 內湖區 整體高約 61%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固i-PARK屋齡多久?買前要注意什麼?
華固i-PARK屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固i-PARK 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固i-PARK 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。