躍虎大樓
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區瑞光路578號，完工約民國 88 年（屋齡 27 年）。以下為本社區（臺北市內湖區瑞光路578號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
躍虎大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「躍虎大樓」位於 臺北市內湖區瑞光路578號，是一處屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.5 萬/坪，總價中位約 4,700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 躍虎大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
躍虎大樓屋齡約 27 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.5 萬/坪
門牌 臺北市內湖區瑞光路578號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-18 | 瑞光路５７８號三樓 | 4,700 萬 | 56.48 | 83.22 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 88 年（屋齡約 27 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 285 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 484 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 484 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 44 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 58 公尺、最近公園「洲子二號公園」 215 公尺、最近停車場「叭叭房停車場西湖站場」 215 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-18 | 瑞光路578號 | 4,700 萬 | 56.5 | 83 | 華廈 |
| 2015-06-01 | 瑞光路580號 | 4,400 萬 | 49.4 | 89 | 店面 |
| 2014-12-09 | 瑞光路582號 | 4,612 萬 | 46.4 | 99 | 其他 |
| 2019-12-27 | 瑞光路582號 | 4,120 萬 | 46.3 | 89 | 其他 |
| 2021-10-09 | 瑞光路582號 | 4,700 萬 | 50.6 | 93 | 華廈 |
| 2022-03-29 | 瑞光路582號 | 4,626 萬 | 51.9 | 89 | 華廈 |
| 2025-01-23 | 瑞光路611號 | 1.55 億 | 106.5 | 145 | 華廈 |
| 2025-01-23 | 瑞光路609號 | 1.72 億 | 112.1 | 154 | 華廈 |
| 2013-08-16 | 瑞光路584號 | 3,996 萬 | 44.9 | 89 | 其他 |
| 2020-12-18 | 瑞光路607號 | 2.58 億 | 68.3 | 378 | 華廈 |
| 2023-01-03 | 瑞光路607號 | 2.58 億 | 68.3 | 378 | 華廈 |
| 2015-08-21 | 瑞光路605號 | 2.48 億 | 64.1 | 387 | 店面 |
| 2018-05-07 | 瑞光路605號 | 4.33 億 | 62.1 | 697 | 其他 |
| 2020-12-18 | 瑞光路605號 | 2.58 億 | 67.3 | 384 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 瑞光路605號 | 5.4 億 | 70.2 | 770 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 瑞光路605號 | 2.15 億 | 67.8 | 317 | 華廈 |
| 2023-01-18 | 瑞光路605號 | 2.36 億 | 68.4 | 345 | 華廈 |
| 2023-09-25 | 瑞光路605號 | 2.68 億 | 69.3 | 387 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 瑞光路586號 | 1.86 億 | 52.2 | 357 | 其他 |
| 2014-08-04 | 瑞光路586號 | 9,868 萬 | 45 | 219 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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躍虎大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「躍虎大樓」本社區實價登錄單價中位約 56.5 萬/坪，總價中位約 4,700 萬，共 1 筆成交，屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段。
躍虎大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，躍虎大樓 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
躍虎大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
躍虎大樓屋齡約 27 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 88 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 躍虎大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 躍虎大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。