ONE+
臺北市內湖區・社區。康寧路三段187號8樓之3，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市內湖區康寧路三段187號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
ONE+ 行情解讀
臺北市內湖區的「ONE+」位於 康寧路三段187號8樓之3，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.4 萬/坪，多數成交落在 62 到 86 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 ONE+ 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
ONE+屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區康寧路三段187號・共 43 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 康寧路三段１８７號六樓 | 2,000 萬 | 95.9 | 20.85 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-11-30 | 康寧路三段１８７號八樓之１ | 1,918 萬 | 95.33 | 20.12 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-07 | 康寧路三段１８７號四樓之２ | 2,088 萬 | 83.27 | 25.07 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-04 | 康寧路三段１８７號三樓之１ | 1,888 萬 | 93.84 | 20.12 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-16 | 康寧路三段１８７號五樓之２ | 1,920 萬 | 85.5 | 25.07 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-08 | 康寧路三段１８７號四樓之１ | 1,615 萬 | 80.27 | 20.12 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-29 | 康寧路三段１８７號九樓之３ | 1,800 萬 | 86.99 | 20.69 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-05 | 康寧路三段１８７號九樓 | 1,860 萬 | 81.1 | 25.67 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-21 | 康寧路三段１８７號五樓之１ | 1,600 萬 | 79.53 | 20.12 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-12 | 康寧路三段１８７號八樓之１ | 1,500 萬 | 74.56 | 20.12 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-10 | 康寧路三段１８７號７樓之２ | 1,660 萬 | 73.08 | 25.07 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-31 | 康寧路三段１８７號５樓 | 1,288 萬 | 61.77 | 20.85 | 五層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-01-06 | 康寧路三段１８７號３樓 | 1,500 萬 | 62.83 | 25.81 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-22 | 康寧路三段187號八樓之2 | 1,470 萬 | 73.06 | 20.12 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-28 | 康寧路三段１８７號四樓之３ | 1,570 萬 | 61.28 | 25.62 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-16 | 康寧路三段１８７號五樓之２ | 1,520 萬 | 60.62 | 25.07 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-16 | 康寧路三段１８７號八樓 | 1,693 萬 | 65.94 | 25.68 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-13 | 康寧路三段１８７號七樓之２ | 1,708 萬 | 68.12 | 25.07 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-09 | 康寧路三段１８７號七樓之３ | 1,585 萬 | 67.43 | 25.65 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 康寧路三段１８７號九樓之１ | 1,590 萬 | 63.41 | 25.07 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-10 | 康寧路三段１８７號九樓之３ | 1,600 萬 | 68.16 | 25.65 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-06 | 康寧路三段１８７號六樓之１ | 1,420 萬 | 70.58 | 20.12 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-09-04 | 康寧路三段１８７號九樓之２ | 1,650 萬 | 65.8 | 25.07 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-11 | 康寧路三段１８７號六樓 | 1,475 萬 | 70.73 | 20.85 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-06 | 康寧路三段１８７號六樓之３ | 1,600 萬 | 62.45 | 25.62 | 六層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-03 | 康寧路三段１８７號三樓之１ | 1,340 萬 | 66.6 | 20.12 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-26 | 康寧路三段１８７號四樓之１ | 1,358 萬 | 67.5 | 20.12 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-07 | 康寧路三段１８７號五樓 | 1,590 萬 | 76.25 | 20.85 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-15 | 康寧路三段１８７號六樓之２ | 1,550 萬 | 61.82 | 25.07 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-02 | 康寧路三段１８７號七樓之１ | 1,580 萬 | 78.53 | 20.12 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 54.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-29 | 康寧路三段189巷83弄30號 | 1,920 萬 | 52.9 | 36 | 華廈 |
| 2020-03-14 | 康寧路三段189巷83弄30號 | 1,850 萬 | 51.3 | 36 | 華廈 |
| 2026-03-15 | 康寧路三段189巷83弄30號 | 2,600 萬 | 72.1 | 36 | 華廈 |
| 2015-06-09 | 康寧路三段189巷83弄26號 | 700 萬 | 20.4 | 34 | 華廈 |
| 2013-10-16 | 康寧路三段189巷83弄24號 | 1,730 萬 | 50.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-04-09 | 康寧路三段189巷73弄25號 | 1,620 萬 | 45.3 | 36 | 公寓 |
| 2014-09-29 | 康寧路三段189巷83弄22號 | 2,000 萬 | 58.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 康寧路三段189巷83弄22號 | 1,850 萬 | 53.8 | 34 | 華廈 |
| 2022-12-11 | 康寧路三段189巷83弄22號 | 2,120 萬 | 61.9 | 34 | 華廈 |
| 2023-08-12 | 康寧路三段189巷73弄23號 | 1,753 萬 | 50 | 35 | 公寓 |
| 2023-08-27 | 康寧路三段189巷73弄23號 | 2,150 萬 | 56 | 38 | 公寓 |
| 2025-08-08 | 康寧路三段189巷73弄23號 | 2,250 萬 | 64.2 | 35 | 公寓 |
| 2019-03-17 | 康寧路三段189巷73弄21號 | 1,410 萬 | 33.9 | 42 | 公寓 |
| 2024-08-07 | 康寧路三段165巷25弄22號 | 500 萬 | 31.7 | 16 | 公寓 |
| 2017-11-13 | 康寧路三段165巷25弄22號 | 700 萬 | 22.2 | 32 | 公寓 |
| 2023-08-09 | 康寧路三段189巷83弄20號 | 1,244 萬 | 33.6 | 37 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 康寧路三段165巷23弄17號 | 1,458 萬 | 44.1 | 33 | 公寓 |
| 2022-06-18 | 康寧路三段165巷23弄17號 | 1,800 萬 | 54.4 | 33 | 公寓 |
| 2022-12-09 | 康寧路三段165巷23弄17號 | 1,750 萬 | 52.9 | 33 | 公寓 |
| 2023-12-11 | 康寧路三段165巷25弄20號 | 1,760 萬 | 60.3 | 29 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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ONE+實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「ONE+」本社區實價登錄單價中位約 69.4 萬/坪，多數落在 62–86 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 43 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
ONE+和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，ONE+ 比 內湖區 整體高約 18%（內湖區 整體中位約 58.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
ONE+屋齡多久?買前要注意什麼?
ONE+屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 ONE+ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 ONE+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。