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TREE?101

Q: TREE?101和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，TREE?101 比 內湖區 整體高約 19%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

臺北市內湖區・社區。民權東路六段199-1號4樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段199之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,984萬 2,686～3,283 萬・42.6 坪 × 70.1 萬/坪

成交熱度

14/20 20 筆可查成交

區內價位

20/20 較內湖區整體 +19%

屋齡

17/20 14 年（2012 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址民權東路六段199-1號4樓

所在路段民權東路六段

完工年民國 101 年（約 14 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

TREE?101 行情解讀

臺北市內湖區的「TREE?101」位於民權東路六段199-1號4樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.1 萬/坪，多數成交落在 66 到 84 萬/坪之間，總價中位約 2,930 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 TREE?101 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 19%（內湖區整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

TREE?101屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 70.1 萬/坪

門牌臺北市內湖區民權東路六段199之1號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-03-08	民權東路六段１９９之２號五樓	3,480 萬	83.41	43.07	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-02	民權東路六段１９９之２號四樓	3,450 萬	83.16	43.07	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-28	民權東路六段１９９之１號四樓	3,650 萬	90.14	42.57	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-13	民權東路六段１９９之１號五樓	3,288 萬	79.53	42.57	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-11	民權東路六段１９９之１號三樓	2,930 萬	68.82	42.57	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-29	民權東路六段１９９之２號三樓	2,968 萬	71.66	43.07	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-04-15	民權東路六段１９９之２號三樓	4,330 萬	50.56	85.64	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-05	民權東路六段１９９之１號２樓	2,625 萬	68.03	40.12	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-14	民權東路6段199之1號5樓	2,800 萬	65.77	42.57	五層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2016-05-11	民權東路六段１９９之１號三樓及民權東路六段１９９之２號三樓	6,000 萬	70.06	85.64	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-07-22	民權東路6段199之2號3樓	5,000 萬	58.39	85.64	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-04-09	民權東路六段１９９之２號	1,755 萬	84.17	22.22	一層/五層	店面(店鋪)
2014-04-02	民權東路六段１９９之１號	1,932 萬	85.1	24.1	一層/五層	店面(店鋪)
2012-11-06	台北市內湖區民權東路六段199之1號二樓	2,850 萬	72.84	40.12	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-09-03	台北市內湖區民權東路六段１９９之２號三樓	2,775 萬	65.48	43.07	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-29	台北市內湖區民權東路六段１９９之２號四樓	2,830 萬	66.88	43.07	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-25	台北市內湖區民權東路六段１９９之１號四樓	2,779 萬	66.42	42.57	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-21	台北市內湖區民權東路六段１９９之１號五樓	2,845 萬	68.12	42.57	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-08-21	台北市內湖區民權東路六段１９９之１號三樓	2,955 萬	70.95	42.57	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2012-07-10	台北市內湖區民權東路六段１９９之２號五樓	2,910 萬	68.03	43.07	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 101 年（屋齡約 14 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 195 公尺、最近停車場「三總卸貨區」 212 公尺、最近公園「大坑公園」 265 公尺、最近超商「7-Eleven」 332 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 66.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2017-07-31	民權東路六段169號	2,600 萬	46.2	56	華廈
2024-03-07	民權東路六段167號	1,460 萬	49.1	30	華廈
2024-11-12	民權東路六段173號	7,100 萬	68.7	103	華廈
2017-08-05	民權東路六段173號	6,198 萬	74.3	103	華廈
2019-06-26	民權東路六段173號	6,208 萬	74.4	103	華廈
2021-08-24	民權東路六段173號	1.09 億	66.6	164	華廈
2024-03-16	民權東路六段173之1號	4,300 萬	66.8	64	華廈
2015-12-04	民權東路六段173之1號	7,000 萬	49.2	142	華廈
2024-03-16	民權東路六段173之2號	4,300 萬	66.7	64	華廈
2018-05-20	民權東路六段173之2號	6,680 萬	75.1	109	華廈
2024-02-24	民權東路六段173之3號	7,250 萬	70.1	103	華廈
2019-12-26	民權東路六段173之3號	5,700 萬	71	90	華廈
2016-11-19	民權東路六段163巷19弄11號	4,800 萬	56.6	85	透天
2018-09-11	民權東路六段163巷19弄33號	5,100 萬	58.4	87	透天
2024-05-19	民權東路六段175號	2,400 萬	83.6	29	住宅大樓
2013-05-19	民權東路六段175號	1,870 萬	78.3	24	住宅大樓
2013-04-25	民權東路六段175號	2,074 萬	76.7	29	住宅大樓
2013-03-30	民權東路六段175號	2,129 萬	80.2	29	住宅大樓
2013-04-16	民權東路六段175號	2,150 萬	82.2	29	住宅大樓
2013-04-07	民權東路六段175號	2,092 萬	78.7	29	住宅大樓