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天母SOHO

Q: 天母SOHO和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，天母SOHO 比 北投區 整體高約 31%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 天母SOHO 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 天母SOHO 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市北投區・社區。臺北市北投區行義路10巷7號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市北投區行義路10巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,724萬 1,551～1,896 萬・25 坪 × 69 萬/坪

成交熱度

14/20 23 筆可查成交

區內價位

20/20 較北投區整體 +31%

屋齡

17/20 9 年（2017 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區

門牌地址臺北市北投區行義路10巷7號

所在路段行義路

完工年民國 106 年（約 9 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

天母SOHO 行情解讀

臺北市北投區的「天母SOHO」位於臺北市北投區行義路10巷7號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69 萬/坪，多數成交落在 67 到 77 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把天母SOHO 放到整個北投區來看，它的單價中位比北投區整體高約 31%（北投區整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

天母SOHO屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 69 萬/坪

門牌臺北市北投區行義路10巷7號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-06-28	行義路１０巷７號六樓	1,650 萬	95.71	17.24	六層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-04	行義路１０巷７號二樓之２	1,560 萬	77.42	20.15	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-28	行義路１０巷７號三樓	2,050 萬	57.66	35.56	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-04	行義路１０巷７號二樓之１	1,785 萬	75.06	26.54	二層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-27	行義路１０巷７號四樓之２	1,470 萬	72.95	20.15	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-02	行義路１０巷７號五樓	1,880 萬	71.74	29.82	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-22	行義路１０巷７號三樓	2,000 萬	68.05	35.56	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-06-01	行義路１０巷７號七樓	1,950 萬	80.87	27.55	七層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-24	行義路１０巷７號三樓之１	1,576 萬	59.41	26.53	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-25	行義路１０巷７號五樓之１	1,580 萬	68.85	26.06	五層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-06	行義路１０巷７之１號	1,365 萬	75.36	20.88	一層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-08-27	行義路１０巷７號二樓之１	1,630 萬	67.77	26.54	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-08-19	行義路１０巷７號五樓之２	1,380 萬	68.49	20.15	五層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-05-19	行義路１０巷７號三樓之２	1,520 萬	67.01	25.43	三層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-04-27	行義路１０巷７號	1,300 萬	81.44	15.96	一層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-03-20	行義路１０巷７號六樓之１	1,158 萬	73.2	18.79	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2019-03-03	行義路１０巷７號六樓之２	1,550 萬	68.5	25.43	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-12-08	行義路１０巷７號六樓	1,275 萬	73.96	17.24	六層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-25	行義路１０巷７號二樓之２	1,348 萬	66.9	20.15	二層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-10-13	行義路１０巷７號四樓之１	1,455 萬	68.48	21.25	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-09-29	行義路１０巷７號四樓	1,725 萬	69.02	24.99	四層/七層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-30	行義路１０巷７號四樓之２	1,400 萬	69.48	20.15	四層/七層	套房(1房1廳1衛)
2018-01-09	行義路１０巷７號三樓	630 萬	25.22	24.98	三層/七層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 106 年（屋齡約 9 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 天母變電所（變電所，約 151 公尺）、石牌變電所（變電所，約 662 公尺）。生活機能：最近超市「全聯福利中心」 36 公尺、最近公園「永欣綠地」 65 公尺、最近超商「OK超商」 183 公尺、最近停車場「天母公園平面停車場」 440 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 59.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-02-04	行義路10巷7號	1,560 萬	77.4	20	華廈
2018-01-09	行義路10巷7號	630 萬	25.2	25	華廈
2018-07-30	行義路10巷7號	1,400 萬	69.5	20	套房
2018-12-08	行義路10巷7號	1,275 萬	74	17	套房
2018-10-25	行義路10巷7號	1,348 萬	66.9	20	套房
2018-10-13	行義路10巷7號	1,455 萬	68.5	21	套房
2018-09-29	行義路10巷7號	1,725 萬	69	25	華廈
2019-03-03	行義路10巷7號	1,550 萬	68.5	25	套房
2019-03-20	行義路10巷7號	1,158 萬	73.2	19	套房
2019-05-19	行義路10巷7號	1,520 萬	67	25	套房
2019-04-27	行義路10巷7號	1,300 萬	81.4	16	套房
2019-08-27	行義路10巷7號	1,630 萬	67.8	27	套房
2019-08-19	行義路10巷7號	1,380 萬	68.5	20	套房
2020-07-25	行義路10巷7號	1,580 萬	68.9	26	華廈
2020-11-24	行義路10巷7號	1,576 萬	59.4	27	華廈
2021-06-01	行義路10巷7號	1,950 萬	80.9	28	華廈
2021-09-22	行義路10巷7號	2,000 萬	68.1	36	華廈
2022-03-02	行義路10巷7號	1,880 萬	71.7	30	華廈
2022-11-27	行義路10巷7號	1,470 萬	73	20	華廈
2023-04-28	行義路10巷7號	2,050 萬	57.7	36	華廈