太和苑
臺北市北投區・社區。臺北市北投區中央北路三段40巷19弄16號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市北投區中央北路三段40巷19弄16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
太和苑 行情解讀
臺北市北投區的「太和苑」位於 臺北市北投區中央北路三段40巷19弄16號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.7 萬/坪，總價中位約 3,220 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 太和苑 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
太和苑屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區中央北路三段40巷19弄16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-20 | 中央北路三段４０巷１９弄１６號３樓 | 3,220 萬 | 47.7 | 67.5 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 45 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 270 公尺）、墓地（墓地，約 511 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近車站「復興崗」 165 公尺、最近公園「桃源原生植物公園」 184 公尺、最近銀行「新光商業銀行」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-20 | 中央北路三段40巷19弄16號 | 3,220 萬 | 47.7 | 68 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 中央北路三段40巷19弄18號 | 304 萬 | 12.6 | 24 | 華廈 |
| 2014-03-31 | 中央北路三段40巷19弄22號 | 750 萬 | 13.6 | 55 | 華廈 |
| 2015-06-24 | 中央北路三段40巷19弄22號 | 2,580 萬 | 46.8 | 55 | 華廈 |
| 2022-02-11 | 中央北路三段40巷19弄20號 | 3,500 萬 | 46.4 | 75 | 華廈 |
| 2013-06-28 | 中央北路三段40巷43弄6號 | 800 萬 | 29.9 | 27 | 公寓 |
| 2024-05-13 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,600 萬 | 60.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,325 萬 | 37.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,175 萬 | 39.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-08-28 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,150 萬 | 47.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2012-11-03 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,300 萬 | 42.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-12 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,285 萬 | 42.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,250 萬 | 52.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-07-30 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,380 萬 | 46 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-03-10 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,390 萬 | 46.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,040 萬 | 34.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-04-28 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,380 萬 | 46.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-07-07 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,220 萬 | 40.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-11-21 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,256 萬 | 41.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-06-08 | 中央北路三段40巷19弄11號 | 1,243 萬 | 41.5 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太和苑實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「太和苑」本社區實價登錄單價中位約 47.7 萬/坪，總價中位約 3,220 萬，共 1 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
太和苑和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太和苑 比 北投區 整體低約 9%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
太和苑屋齡多久?買前要注意什麼?
太和苑屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 太和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。