孟承園
臺北市北投區・社區。臺北市北投區致遠二路61巷弄6號，完工約民國 73 年（屋齡 42 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
孟承園 行情解讀
臺北市北投區的「孟承園」位於 臺北市北投區致遠二路61巷弄6號，是一處屋齡約 42 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 58.2 萬/坪，多數成交落在 38 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 孟承園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 11%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
孟承園屋齡已達 42 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 73 年（屋齡約 42 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 325 公尺）、石牌自強市場（市場，約 698 公尺）。 生活機能：最近運動中心「石牌國小游泳池」 70 公尺、最近超市「全聯福利中心」 80 公尺、最近公園「石牌公園」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 186 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-22 | 致遠二路95巷2號 | 1,280 萬 | 50.4 | 25 | 公寓 |
| 2025-03-08 | 致遠二路95巷4號 | 1,250 萬 | 50.7 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-15 | 致遠二路95巷5號 | 1,100 萬 | 47.6 | 23 | 公寓 |
| 2013-08-16 | 致遠二路95巷5號 | 1,268 萬 | 54.8 | 23 | 公寓 |
| 2015-08-09 | 致遠二路95巷6號 | 1,250 萬 | 50.7 | 25 | 公寓 |
| 2015-10-13 | 致遠二路95巷6號 | 580 萬 | 23.5 | 25 | 公寓 |
| 2018-04-17 | 致遠二路95巷6號 | 1,200 萬 | 48.7 | 25 | 公寓 |
| 2015-02-25 | 致遠二路97號 | 760 萬 | 41.5 | 18 | 公寓 |
| 2018-07-18 | 致遠二路97號 | 1,100 萬 | 60.1 | 18 | 公寓 |
| 2016-11-30 | 致遠二路95巷8號 | 630 萬 | 25.6 | 25 | 公寓 |
| 2017-07-20 | 致遠二路95巷8號 | 1,300 萬 | 52.7 | 25 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 致遠二路95巷7號 | 1,200 萬 | 51.1 | 23 | 公寓 |
| 2020-06-01 | 致遠二路95巷9號 | 800 萬 | 38.3 | 21 | 公寓 |
| 2022-07-11 | 致遠二路101號 | 1,180 萬 | 36.3 | 33 | 公寓 |
| 2021-04-22 | 致遠二路85號 | 1,836 萬 | 54.3 | 34 | 公寓 |
| 2019-02-26 | 致遠二路103號 | 5,200 萬 | 47.7 | 109 | 住宅大樓 |
| 2020-12-21 | 致遠二路103號 | 3,150 萬 | 52.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2015-10-13 | 致遠二路95巷13號 | 1,100 萬 | 53.7 | 20 | 公寓 |
| 2013-05-25 | 致遠二路87巷14號 | 1,200 萬 | 58.6 | 20 | 公寓 |
| 2014-06-01 | 致遠二路103之1號 | 3,675 萬 | 61.1 | 60 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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孟承園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「孟承園」周邊實價登錄單價中位約 58.2 萬/坪，多數落在 38–59 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 2,505 筆成交，屋齡約 42 年的老屋。
孟承園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，孟承園 比 北投區 整體高約 11%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
孟承園屋齡多久?買前要注意什麼?
孟承園屋齡約 42 年的老屋(約民國 73 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 孟承園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 孟承園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。