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岳榕莊

臺北市北投區・社區。臺北市北投區北投路一段55號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市北投區北投路一段55號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,084萬 1,875～2,292 萬・33.6 坪 × 62 萬/坪
成交熱度
20/20 120 筆可查成交
區內價位
20/20 較北投區整體 +18%
屋齡
20/20 2 年（2024 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址臺北市北投區北投路一段55號
所在路段北投路一段
完工年民國 113 年（約 2 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

岳榕莊 行情解讀

臺北市北投區的「岳榕莊」位於 臺北市北投區北投路一段55號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62 萬/坪，多數成交落在 59 到 68 萬/坪之間，總價中位約 2,038 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 岳榕莊 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

岳榕莊屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 62 萬/坪

門牌 臺北市北投區北投路一段55號・共 120 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-05-12 北投路一段５５號十八樓之６ 2,600 萬 97.15 33.44 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-13 北投路一段５５號七樓之５ 2,500 萬 92.29 33.61 七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-19 北投路一段５５號十三樓之５ 2,268 萬 95.15 23.84 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-20 北投路一段５５號十七樓之５ 1,800 萬 66.28 33.61 十七層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-29 北投路一段５５號 5,120 萬 91.83 62.91 一層，見其他登記事項/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-22 北投路一段５５號六樓 2,038 萬 59.23 39.96 六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-20 北投路一段５５號六樓之１ 1,710 萬 60.16 34.54 六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-19 北投路一段５５號二樓之３ 2,700 萬 62.03 48.78 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-18 北投路一段５５號三樓之３ 2,535 萬 58.89 49.08 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-18 北投路一段５５號三樓之７ 2,500 萬 59.5 48.42 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-17 北投路一段５５號二樓 1,616 萬 60.05 26.91 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-13 北投路一段５５號十四樓之５ 1,550 萬 65.03 23.84 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-11 北投路一段５５號四樓之３ 2,760 萬 56.19 53.91 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-08 北投路一段５５號十一樓 2,108 萬 59.89 39.96 十一層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-03 北投路一段５５號十樓 1,800 萬 59.62 30.19 十層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-03 北投路一段５５號二樓之６ 1,358 萬 61.9 21.94 二層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 北投路一段５５號五樓之３ 2,885 萬 58.57 53.91 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 北投路一段５５號六樓之３ 2,878 萬 59.09 53.91 六層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 北投路一段５５號十三樓 2,092 萬 60.35 39.96 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-02 北投路一段５５號十八樓 1,920 萬 63.6 30.19 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-01 北投路一段５５號十三樓之１ 1,558 萬 62.9 24.77 十三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-30 北投路一段５５號四樓 1,910 萬 56.64 39.96 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-30 北投路一段５５號十一樓之１ 1,550 萬 62.58 24.77 十一層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-29 北投路一段５５號九樓之１ 1,518 萬 61.29 24.77 九層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-28 北投路一段５５號四樓之７ 2,388 萬 56.91 41.96 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-24 北投路一段５５號五樓之７ 2,720 萬 58.87 51.73 五層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-23 北投路一段５５號四樓之６ 1,446 萬 61.09 23.67 四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-23 北投路一段５５號十四樓之１ 1,588 萬 64.11 24.77 十四層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-20 北投路一段５５號十八樓之６ 1,840 萬 67.59 33.44 十八層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-16 北投路一段５５號三樓之６ 1,388 萬 63.27 21.94 三層/十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北投站 加油站（加油站，約 714 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 714 公尺）、北投區公有市場（市場，約 783 公尺）。 生活機能：最近車站「奇岩」 49 公尺、最近超商「萊爾富」 68 公尺、最近公園 163 公尺、最近超市「泰國超市」 182 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 51.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-10-13 北投路一段55號 2,500 萬 92.3 34 住宅大樓
2020-02-20 北投路一段55號 1,800 萬 66.3 34 住宅大樓
2019-12-02 北投路一段55號 2,878 萬 59.1 54 住宅大樓
2019-12-20 北投路一段55號 1,710 萬 60.2 35 住宅大樓
2019-12-22 北投路一段55號 2,038 萬 59.2 40 住宅大樓
2019-12-03 北投路一段55號 1,800 萬 59.6 30 住宅大樓
2019-12-02 北投路一段55號 2,885 萬 58.6 54 住宅大樓
2019-12-02 北投路一段55號 2,092 萬 60.4 40 住宅大樓
2019-12-08 北投路一段55號 2,108 萬 59.9 40 住宅大樓
2019-12-29 北投路一段55號 5,120 萬 91.8 63 住宅大樓
2019-12-01 北投路一段55號 1,558 萬 62.9 25 住宅大樓
2019-12-11 北投路一段55號 2,760 萬 56.2 54 住宅大樓
2019-12-18 北投路一段55號 2,500 萬 59.5 48 住宅大樓
2019-12-13 北投路一段55號 1,550 萬 65 24 住宅大樓
2019-12-19 北投路一段55號 2,700 萬 62 49 住宅大樓
2019-12-03 北投路一段55號 1,358 萬 61.9 22 住宅大樓
2019-12-17 北投路一段55號 1,616 萬 60.1 27 住宅大樓
2019-11-07 北投路一段55號 1,490 萬 60.2 25 住宅大樓
2019-11-01 北投路一段55號 1,488 萬 62.4 24 住宅大樓
2019-11-05 北投路一段55號 1,738 萬 62 33 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

富域73.5 萬/坪國泰雍萃121.9 萬/坪天母常玉98 萬/坪常殷泊美64 萬/坪達永豐盛學75.4 萬/坪國美山翫水64.1 萬/坪華固上文林119.2 萬/坪國美大奇61.8 萬/坪

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岳榕莊 常見問題

岳榕莊實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「岳榕莊」本社區實價登錄單價中位約 62 萬/坪，多數落在 59–68 萬/坪，總價中位約 2,038 萬，共 120 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

岳榕莊和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，岳榕莊 比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

岳榕莊屋齡多久?買前要注意什麼?

岳榕莊屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 岳榕莊 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 岳榕莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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