御園
臺北市北投區・社區。臺北市北投區石牌路一段166巷46弄19號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路一段166巷46弄19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御園 行情解讀
臺北市北投區的「御園」位於 臺北市北投區石牌路一段166巷46弄19號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.2 萬/坪，多數成交落在 69 到 85 萬/坪之間，總價中位約 3,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御園 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 47%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御園屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區石牌路一段166巷46弄19號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 石牌路一段１６６巷４６弄１９號三樓 | 3,650 萬 | 77.16 | 46.99 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-15 | 石牌路一段１６６巷４６弄１９號六樓 | 3,850 萬 | 85.36 | 45.1 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-21 | 石牌路一段１６６巷４６弄１９號 | 1,300 萬 | 69.29 | 18.76 | 一層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-11-28 | 石牌路一段１６６巷４６弄１９號四樓 | 3,480 萬 | 74.06 | 46.99 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 261 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 608 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 608 公尺）。 生活機能：最近停車場「被叫車」 59 公尺、最近超商「7-Eleven」 102 公尺、最近超市「美廉社」 174 公尺、最近公園「榮光公園」 181 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 59.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-07 | 石牌路一段166巷46弄19號 | 3,650 萬 | 77.2 | 47 | 華廈 |
| 2014-11-28 | 石牌路一段166巷46弄19號 | 3,480 萬 | 74.1 | 47 | 華廈 |
| 2019-10-21 | 石牌路一段166巷46弄19號 | 1,300 萬 | 69.3 | 19 | 套房 |
| 2021-11-15 | 石牌路一段166巷46弄19號 | 3,850 萬 | 85.4 | 45 | 華廈 |
| 2024-07-04 | 致遠一路二段86巷6號 | 950 萬 | 38.7 | 25 | 公寓 |
| 2020-06-22 | 致遠一路二段86巷6號 | 1,200 萬 | 32.5 | 37 | 公寓 |
| 2025-08-04 | 致遠一路二段86巷6號 | 1,610 萬 | 56.8 | 28 | 公寓 |
| 2024-11-19 | 致遠一路二段86巷4號 | 1,500 萬 | 47.8 | 31 | 公寓 |
| 2015-01-25 | 致遠一路二段86巷5號 | 1,325 萬 | 43.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-12-15 | 石牌路一段166巷62弄6之1號 | 1,012 萬 | 38.7 | 26 | 公寓 |
| 2016-12-13 | 致遠一路二段86巷5之1號 | 1,600 萬 | 42.3 | 38 | 公寓 |
| 2016-08-01 | 致遠一路二段86巷3號 | 2,880 萬 | 62.9 | 46 | 公寓 |
| 2025-02-20 | 致遠一路二段86巷3號 | 822 萬 | 20.8 | 40 | 公寓 |
| 2019-11-01 | 石牌路一段166巷62弄6號 | 1,350 萬 | 42.4 | 32 | 公寓 |
| 2017-08-12 | 石牌路一段166巷62弄5號 | 1,390 萬 | 44.7 | 31 | 公寓 |
| 2018-10-14 | 石牌路一段166巷62弄5號 | 1,398 萬 | 44.9 | 31 | 公寓 |
| 2024-05-05 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,900 萬 | 76.1 | 25 | 公寓 |
| 2014-11-15 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,525 萬 | 61.1 | 25 | 公寓 |
| 2025-03-20 | 致遠一路二段70巷1弄7號 | 1,400 萬 | 56.1 | 25 | 公寓 |
| 2018-12-09 | 致遠一路二段86巷1號 | 1,370 萬 | 46.5 | 29 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →御園 常見問題
御園實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「御園」本社區實價登錄單價中位約 77.2 萬/坪，多數落在 69–85 萬/坪，總價中位約 3,650 萬，共 4 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
御園和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御園 比 北投區 整體高約 47%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御園屋齡多久?買前要注意什麼?
御園屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。