御泉六賞
臺北市北投區・社區。臺北市北投區新民路57之3號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市北投區新民路57之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
御泉六賞 行情解讀
臺北市北投區的「御泉六賞」位於 臺北市北投區新民路57之3號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.9 萬/坪，總價中位約 2,930 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 御泉六賞 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御泉六賞屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 42.9 萬/坪
門牌 臺北市北投區新民路57之3號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-12 | 新民路57之3號二樓 | 2,930 萬 | 42.94 | 68.23 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「北投地熱谷公園」 283 公尺、最近超商「萊爾富」 386 公尺、最近停車場「華南銀行行員活動中心停車場」 457 公尺、最近超市「美廉社」 490 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-12 | 新民路57之3號 | 2,930 萬 | 42.9 | 68 | 華廈 |
| 2014-10-23 | 新民路康樂巷1號 | 3,300 萬 | 45.6 | 72 | 華廈 |
| 2023-12-13 | 新民路57號 | 1,425 萬 | 57.3 | 25 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 新民路57號 | 2,490 萬 | 49.4 | 52 | 華廈 |
| 2015-04-07 | 新民路57號 | 2,650 萬 | 50.7 | 52 | 華廈 |
| 2015-07-20 | 新民路57號 | 2,300 萬 | 44 | 52 | 華廈 |
| 2015-07-20 | 新民路57號 | 2,300 萬 | 44 | 52 | 華廈 |
| 2015-07-20 | 新民路57號 | 2,300 萬 | 44 | 52 | 華廈 |
| 2015-08-17 | 新民路57號 | 2,300 萬 | 44 | 52 | 華廈 |
| 2015-08-17 | 新民路57號 | 2,300 萬 | 44 | 52 | 華廈 |
| 2015-08-17 | 新民路57號 | 2,500 萬 | 45.8 | 55 | 華廈 |
| 2016-05-11 | 新民路57號 | 2,700 萬 | 51.6 | 52 | 華廈 |
| 2018-10-20 | 新民路57號 | 2,800 萬 | 53.5 | 52 | 華廈 |
| 2021-08-25 | 新民路57號 | 1,350 萬 | 50.3 | 29 | 華廈 |
| 2021-12-28 | 新民路57號 | 1,333 萬 | 50 | 29 | 華廈 |
| 2021-12-28 | 新民路57號 | 1,278 萬 | 46.6 | 27 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新民路57號 | 1,406 萬 | 51.2 | 27 | 華廈 |
| 2023-01-08 | 新民路57號 | 1,300 萬 | 54.8 | 24 | 華廈 |
| 2022-12-26 | 新民路57號 | 1,200 萬 | 50.6 | 24 | 華廈 |
| 2023-03-08 | 新民路57號 | 1,318 萬 | 46.1 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
北投區預售建案
北投區其他社區
看 北投區 整區行情與排行 →御泉六賞 常見問題
御泉六賞實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「御泉六賞」本社區實價登錄單價中位約 42.9 萬/坪，總價中位約 2,930 萬，共 1 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
御泉六賞和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御泉六賞 比 北投區 整體低約 19%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御泉六賞屋齡多久?買前要注意什麼?
御泉六賞屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御泉六賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御泉六賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。