溫莎堡
臺北市北投區・社區。臺北市北投區復興三路63號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（臺北市北投區復興三路63號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
溫莎堡 行情解讀
臺北市北投區的「溫莎堡」位於 臺北市北投區復興三路63號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 溫莎堡 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 43%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
溫莎堡屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區復興三路63號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 復興三路６３號七樓 | 1,550 萬 | 29.73 | 52.13 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-20 | 復興三路６３號二樓 | 1,550 萬 | 22 | 70.47 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-13 | 復興三路６３號九樓 | 800 萬 | 15.35 | 52.13 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-13 | 復興三路６３號四樓 | 1,550 萬 | 29.73 | 52.13 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「復興高中游泳池(館)」 167 公尺、最近公園 199 公尺、最近超商「OK超商」 517 公尺、最近停車場「復興路平面停車場」 536 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 復興三路63號 | 1,550 萬 | 29.7 | 52 | 華廈 |
| 2018-06-13 | 復興三路63號 | 1,550 萬 | 29.7 | 52 | 華廈 |
| 2018-09-13 | 復興三路63號 | 800 萬 | 15.4 | 52 | 華廈 |
| 2019-11-20 | 復興三路63號 | 1,550 萬 | 22 | 70 | 華廈 |
| 2023-11-12 | 復興三路65號 | 1,600 萬 | 30.7 | 52 | 華廈 |
| 2014-05-08 | 復興三路65號 | 440 萬 | 30.4 | 14 | 華廈 |
| 2015-04-23 | 復興三路65號 | 1,500 萬 | 28.8 | 52 | 華廈 |
| 2020-03-31 | 復興三路65號 | 1,400 萬 | 26.9 | 52 | 華廈 |
| 2022-06-14 | 復興三路65號 | 1,380 萬 | 26.5 | 52 | 華廈 |
| 2015-06-01 | 復興三路61巷6號 | 2,000 萬 | 34.1 | 59 | 華廈 |
| 2016-11-17 | 復興三路61巷6號 | 850 萬 | 14.5 | 59 | 華廈 |
| 2018-05-08 | 復興三路61巷6號 | 2,000 萬 | 34.1 | 59 | 華廈 |
| 2013-07-23 | 復興三路68號 | 1,390 萬 | 28.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-10-29 | 復興三路68號 | 1,016 萬 | 41.1 | 25 | 華廈 |
| 2020-04-07 | 復興三路68之1號 | 460 萬 | 16.5 | 28 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 復興三路68之1號 | 1,788 萬 | 36.1 | 50 | 華廈 |
| 2018-04-27 | 復興四路115號 | 4,150 萬 | 33.8 | 123 | 透天 |
| 2024-04-10 | 復興三路57號 | 2,820 萬 | 65.5 | 42 | 華廈 |
| 2024-02-03 | 復興三路57號 | 2,800 萬 | 65.2 | 42 | 華廈 |
| 2024-08-02 | 復興三路57號 | 2,880 萬 | 67.2 | 42 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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溫莎堡實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「溫莎堡」本社區實價登錄單價中位約 29.7 萬/坪，多數落在 15–30 萬/坪，總價中位約 1,550 萬，共 4 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
溫莎堡和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，溫莎堡 比 北投區 整體低約 43%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
溫莎堡屋齡多久?買前要注意什麼?
溫莎堡屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 溫莎堡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 溫莎堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。