舞月曦
臺北市北投區・社區。臺北市北投區三合街一段82巷120號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市北投區三合街一段82巷120號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
舞月曦 行情解讀
臺北市北投區的「舞月曦」位於 臺北市北投區三合街一段82巷120號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.2 萬/坪，總價中位約 2,764 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 舞月曦 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
舞月曦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.2 萬/坪
門牌 臺北市北投區三合街一段82巷120號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 三合街一段８２巷１２０號三樓 | 430 萬 | 23.47 | 18.33 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-27 | 三合街一段８２巷１２０號六樓 | 3,030 萬 | 66.93 | 54.6 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-05 | 三合街一段８２巷１２０號二樓 | 2,764 萬 | 62.2 | 54.6 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 216 公尺）、北投區公有市場（市場，約 360 公尺）、墓地（墓地，約 368 公尺）。 生活機能：最近超商「吉芳商店」 92 公尺、最近公園「奇岩一號公園」 125 公尺、最近停車場「大豐公園地下停車場」 204 公尺、最近診所「祐民聯合診所」 327 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 63.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 三合街一段82巷120號 | 430 萬 | 23.5 | 18 | 華廈 |
| 2021-02-27 | 三合街一段82巷120號 | 3,030 萬 | 66.9 | 55 | 華廈 |
| 2021-02-05 | 三合街一段82巷120號 | 2,764 萬 | 62.2 | 55 | 華廈 |
| 2021-03-06 | 三合街一段82巷122號 | 1,843 萬 | 66 | 38 | 華廈 |
| 2021-02-19 | 三合街一段82巷122號 | 1,578 萬 | 63 | 25 | 華廈 |
| 2021-02-22 | 三合街一段82巷122號 | 1,950 萬 | 70.3 | 38 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 三合街一段82巷122號 | 1,629 萬 | 65 | 25 | 華廈 |
| 2021-01-31 | 三合街一段82巷122號 | 1,843 萬 | 66 | 38 | 華廈 |
| 2019-11-30 | 三合街一段82巷122號 | 1,553 萬 | 62 | 25 | 華廈 |
| 2024-11-30 | 三合街一段82巷122號 | 2,610 萬 | 68.2 | 38 | 華廈 |
| 2018-06-12 | 三合街一段82巷102號 | 2,600 萬 | 61.5 | 53 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 三合街一段82巷102號 | 2,530 萬 | 61.2 | 53 | 華廈 |
| 2017-04-14 | 三合街一段82巷102號 | 2,580 萬 | 60.9 | 53 | 華廈 |
| 2017-02-08 | 三合街一段82巷102號 | 2,558 萬 | 61.9 | 53 | 華廈 |
| 2016-06-16 | 三合街一段82巷102號 | 2,620 萬 | 62 | 53 | 華廈 |
| 2015-12-09 | 三合街一段82巷102號 | 2,650 萬 | 63.3 | 53 | 華廈 |
| 2015-12-05 | 三合街一段82巷102號 | 2,600 萬 | 62 | 53 | 華廈 |
| 2015-12-13 | 三合街一段82巷102號 | 2,715 萬 | 64.5 | 53 | 華廈 |
| 2019-05-10 | 三合街一段82巷102號 | 2,718 萬 | 51.2 | 53 | 華廈 |
| 2021-01-10 | 三合街一段82巷102號 | 2,815 萬 | 53.1 | 53 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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舞月曦實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「舞月曦」本社區實價登錄單價中位約 62.2 萬/坪，總價中位約 2,764 萬，共 3 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
舞月曦和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，舞月曦 比 北投區 整體高約 18%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
舞月曦屋齡多久?買前要注意什麼?
舞月曦屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 舞月曦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 舞月曦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。