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華固翡儷

臺北市北投區・社區。臺北市北投區西安街二段203號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市北投區西安街二段203號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

86
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,470萬 3,123～3,818 萬・49.7 坪 × 69.8 萬/坪
成交熱度
20/20 73 筆可查成交
區內價位
20/20 較北投區整體 +33%
屋齡
20/20 4 年（2022 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區
門牌地址臺北市北投區西安街二段203號
所在路段西安街二段
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

華固翡儷 行情解讀

臺北市北投區的「華固翡儷」位於 臺北市北投區西安街二段203號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69.8 萬/坪，多數成交落在 65 到 72 萬/坪之間，總價中位約 3,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 華固翡儷 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 33%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

華固翡儷屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 69.8 萬/坪

門牌 臺北市北投區西安街二段203號・共 73 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-10-31 西安街二段２０３號三樓之２ 3,766 萬 88.63 50.22 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-12 西安街二段２０３號九樓之５ 3,400 萬 90 44.99 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-19 西安街二段２０３號三樓之１ 3,050 萬 85.28 43.03 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-28 西安街二段２０３號 8,660 萬 113.58 83.98 一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-27 西安街二段２０３號二樓 4,041 萬 65.08 73.35 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-17 西安街二段２０３號三樓 4,035 萬 66.98 73.35 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-28 西安街二段２０３號十三樓之５ 2,730 萬 69.85 45.05 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-25 西安街二段２０３號四樓 3,978 萬 67.49 73.37 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-10 西安街二段２０３號十五樓之１ 2,619 萬 72.17 43.03 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-02 西安街二段２０３號十五樓之３ 3,098 萬 71.43 49.72 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-04 西安街二段２０３號五樓 3,900 萬 68.48 62.83 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-21 西安街二段２０３號十三樓之１ 2,588 萬 71.21 43.03 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-19 西安街二段２０３號十二樓之１ 2,536 萬 70.23 43.03 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-17 西安街二段２０３號六樓 4,143 萬 68.92 73.37 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-15 西安街二段２０３號十四樓之３ 3,090 萬 72.12 49.72 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-14 西安街二段２０３號十四樓之１ 2,905 萬 71.74 53.57 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-12 西安街二段２０３號十三樓 4,055 萬 72.17 62.92 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-07 西安街二段２０３號十二樓之５ 2,655 萬 69.68 44.87 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-03 西安街二段２０３號七樓 4,418 萬 69.56 84.02 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-09 西安街二段２０３號二樓之２ 2,988 萬 67.94 50.11 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-08 西安街二段２０３號四樓之２ 2,783 萬 64.1 49.99 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-07 西安街二段２０３號三樓之５ 2,448 萬 63.72 44.97 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-05 西安街二段２０３號二樓之３ 2,376 萬 62.78 44.97 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-04 西安街二段２０３號七樓之３ 2,752 萬 62.65 49.69 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-02 西安街二段２０３號五樓之５ 2,495 萬 65.33 44.99 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-02 西安街二段２０３號八樓之３ 2,975 萬 69.18 49.72 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-31 西安街二段２０３號十二樓之３ 3,070 萬 71.35 49.72 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-28 西安街二段２０３號十二樓之２ 3,071 萬 71.4 49.99 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-16 西安街二段２０３號五樓之２ 2,918 萬 66.76 49.99 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-15 西安街二段２０３號十三樓之３ 3,083 萬 72.27 49.69 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 317 公尺）、變電所（變電所，約 399 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 795 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 118 公尺、最近超商「臺灣煙酒」 143 公尺、最近公園「吉利公園」 172 公尺、最近診所「陽明校區保健室」 304 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 57.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-31 西安街二段203號 3,766 萬 88.6 50 住宅大樓
2021-12-27 西安街二段203號 4,041 萬 65.1 73 住宅大樓
2021-05-17 西安街二段203號 4,035 萬 67 73 住宅大樓
2021-01-28 西安街二段203號 2,730 萬 69.9 45 住宅大樓
2019-09-02 西安街二段203號 3,098 萬 71.4 50 住宅大樓
2019-09-10 西安街二段203號 2,619 萬 72.2 43 住宅大樓
2019-08-04 西安街二段203號 3,900 萬 68.5 63 住宅大樓
2019-07-15 西安街二段203號 3,090 萬 72.1 50 住宅大樓
2019-07-17 西安街二段203號 4,143 萬 68.9 73 住宅大樓
2019-07-03 西安街二段203號 4,418 萬 69.6 84 住宅大樓
2019-07-21 西安街二段203號 2,588 萬 71.2 43 住宅大樓
2019-07-07 西安街二段203號 2,655 萬 69.7 45 住宅大樓
2019-07-19 西安街二段203號 2,536 萬 70.2 43 住宅大樓
2019-06-08 西安街二段203號 2,783 萬 64.1 50 住宅大樓
2019-06-09 西安街二段203號 2,988 萬 67.9 50 住宅大樓
2019-06-02 西安街二段203號 2,975 萬 69.2 50 住宅大樓
2019-06-07 西安街二段203號 2,448 萬 63.7 45 住宅大樓
2019-06-04 西安街二段203號 2,752 萬 62.7 50 住宅大樓
2019-06-05 西安街二段203號 2,376 萬 62.8 45 住宅大樓
2019-06-02 西安街二段203號 2,495 萬 65.3 45 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

北投區預售建案

富域73.5 萬/坪國泰雍萃121.9 萬/坪天母常玉98 萬/坪常殷泊美64 萬/坪達永豐盛學75.4 萬/坪國美山翫水64.1 萬/坪華固上文林119.2 萬/坪國美大奇61.8 萬/坪

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華固翡儷 常見問題

華固翡儷實價登錄成交價多少?

臺北市北投區「華固翡儷」本社區實價登錄單價中位約 69.8 萬/坪，多數落在 65–72 萬/坪，總價中位約 3,070 萬，共 73 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

華固翡儷和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，華固翡儷 比 北投區 整體高約 33%（北投區 整體中位約 52.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

華固翡儷屋齡多久?買前要注意什麼?

華固翡儷屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 華固翡儷 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 華固翡儷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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