豐禾
臺北市北投區・社區。臺北市北投區三合街一段82巷86弄8號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
豐禾 行情解讀
臺北市北投區的「豐禾」位於 臺北市北投區三合街一段82巷86弄8號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 64.3 萬/坪，多數成交落在 87 到 91 萬/坪之間，總價中位約 2,555 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 豐禾 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
豐禾屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 陳濟棠將軍墓園遺址（墓地，約 369 公尺）、墓地（墓地，約 500 公尺）、北投區公有市場（市場，約 569 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 69 公尺、最近公園「奇岩一號公園」 114 公尺、最近超市「家樂福超市」 232 公尺、最近停車場「校內停車棚」 323 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,611 萬 | 88 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-23 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,624 萬 | 88.5 | 37 | 華廈 |
| 2023-08-08 | 三合街一段82巷30弄1號 | 3,082 萬 | 94.6 | 40 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,378 萬 | 90.5 | 26 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 三合街一段82巷30弄1號 | 2,590 萬 | 87.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-16 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,548 萬 | 88.1 | 47 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,498 萬 | 87.8 | 47 | 華廈 |
| 2023-06-09 | 三合街一段82巷30弄3號 | 3,515 萬 | 88.2 | 47 | 華廈 |
| 2023-05-25 | 三合街一段82巷30弄3號 | 5,003 萬 | 91.1 | 62 | 華廈 |
| 2023-09-26 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,500 萬 | 88.9 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-01 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,529 萬 | 89.3 | 36 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,160 萬 | 87.4 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-10 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,170 萬 | 87.8 | 25 | 華廈 |
| 2023-07-24 | 三合街一段82巷30弄7號 | 2,480 萬 | 88.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,260 萬 | 87.4 | 26 | 華廈 |
| 2023-09-20 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,527 萬 | 86.9 | 37 | 華廈 |
| 2023-08-01 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,100 萬 | 89 | 33 | 華廈 |
| 2023-06-30 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,533 萬 | 87.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-05-24 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,555 萬 | 88 | 37 | 華廈 |
| 2025-12-06 | 三合街一段82巷30弄5號 | 2,605 萬 | 100.8 | 26 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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豐禾實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「豐禾」周邊實價登錄單價中位約 64.3 萬/坪，多數落在 87–91 萬/坪，總價中位約 2,555 萬，共 2,525 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
豐禾和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，豐禾 比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
豐禾屋齡多久?買前要注意什麼?
豐禾屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 豐禾 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 豐禾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。