雙享時代
臺北市北投區・社區。臺北市北投區永興路二段47號，完工約民國 99 年（屋齡 16 年）。以下為本社區（臺北市北投區永興路二段47號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雙享時代 行情解讀
臺北市北投區的「雙享時代」位於 臺北市北投區永興路二段47號，是一處屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.6 萬/坪，多數成交落在 41 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,218 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 雙享時代 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 6%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雙享時代屋齡約 16 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 49.6 萬/坪
門牌 臺北市北投區永興路二段47號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 永興路二段４７號 | 720 萬 | 66.17 | 10.88 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-05 | 永興路二段４７號四樓 | 1,650 萬 | 45.48 | 36.28 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-22 | 永興路二段４７號七樓 | 1,238 萬 | 40.79 | 30.35 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-18 | 永興路二段４７號七樓之１ | 1,300 萬 | 55.17 | 23.56 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-01 | 永興路二段４７號二樓 | 675 萬 | 59.33 | 11.38 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-21 | 永興路二段４７號六樓之１ | 1,100 萬 | 55.02 | 19.99 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-24 | 永興路二段４７號 | 596 萬 | 54.77 | 10.88 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-17 | 永興路二段４７號六樓 | 550 萬 | 49.64 | 11.08 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-01 | 永興路二段４７號七樓之１ | 1,010 萬 | 42.87 | 23.56 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-05 | 永興路2段47號5樓 | 520 萬 | 45.71 | 11.38 | 五層/八層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-12-26 | 永興路二段47號6樓之2 | 1,438 萬 | 42.65 | 33.72 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-18 | 永興路二段47號7樓之1 | 1,218 萬 | 51.69 | 23.56 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-18 | 永興路二段４７號六樓之２ | 1,280 萬 | 37.96 | 33.72 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-12 | 永興路二段４７號六樓之２ | 1,240 萬 | 36.77 | 33.72 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 99 年（屋齡約 16 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 380 公尺）。 生活機能：最近公園「復興公園」 129 公尺、最近超商「7-Eleven」 151 公尺、最近超市「全聯福利中心」 211 公尺、最近停車場「復興路平面停車場」 215 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 永興路二段47號 | 1,300 萬 | 55.2 | 24 | 華廈 |
| 2024-03-22 | 永興路二段47號 | 1,238 萬 | 40.8 | 30 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 永興路二段47號 | 1,650 萬 | 45.5 | 36 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 永興路二段47號 | 1,240 萬 | 36.8 | 34 | 華廈 |
| 2014-08-18 | 永興路二段47號 | 1,280 萬 | 38 | 34 | 華廈 |
| 2015-07-18 | 永興路二段47號 | 1,218 萬 | 51.7 | 24 | 華廈 |
| 2016-12-26 | 永興路二段47號 | 1,438 萬 | 42.7 | 34 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 永興路二段47號 | 520 萬 | 45.7 | 11 | 套房 |
| 2021-04-01 | 永興路二段47號 | 1,010 萬 | 42.9 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-17 | 永興路二段47號 | 550 萬 | 49.6 | 11 | 華廈 |
| 2022-04-24 | 永興路二段47號 | 596 萬 | 54.8 | 11 | 華廈 |
| 2022-07-21 | 永興路二段47號 | 1,100 萬 | 55 | 20 | 華廈 |
| 2023-06-01 | 永興路二段47號 | 675 萬 | 59.3 | 11 | 華廈 |
| 2025-09-07 | 永興路二段47號 | 720 萬 | 66.2 | 11 | 華廈 |
| 2012-09-10 | 永興路二段45號 | 2,811 萬 | 43.9 | 64 | 華廈 |
| 2012-09-10 | 永興路二段45號 | 2,751 萬 | 43 | 64 | 華廈 |
| 2014-04-29 | 永興路二段45號 | 3,320 萬 | 51.9 | 64 | 華廈 |
| 2018-10-15 | 永興路二段45號 | 2,660 萬 | 41.5 | 64 | 華廈 |
| 2021-08-28 | 永興路二段45號 | 2,800 萬 | 43.7 | 64 | 華廈 |
| 2023-04-15 | 永興路二段45號 | 3,150 萬 | 49.2 | 64 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 北投區 整區行情與排行 →雙享時代 常見問題
雙享時代實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「雙享時代」本社區實價登錄單價中位約 49.6 萬/坪，多數落在 41–55 萬/坪，總價中位約 1,218 萬，共 14 筆成交，屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段。
雙享時代和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雙享時代 比 北投區 整體低約 6%（北投區 整體中位約 52.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雙享時代屋齡多久?買前要注意什麼?
雙享時代屋齡約 16 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 99 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雙享時代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雙享時代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。