青庭大樓
臺北市北投區・社區。臺北市北投區明德路21號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區（臺北市北投區明德路21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青庭大樓 行情解讀
臺北市北投區的「青庭大樓」位於 臺北市北投區明德路21號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 70 萬/坪之間，總價中位約 3,650 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青庭大樓 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青庭大樓屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區明德路21號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-01-23 | 明德路２１號二樓 | 4,800 萬 | 69.61 | 68.95 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-12 | 明德路２１號五樓之１ | 4,388 萬 | 63.68 | 68.91 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-26 | 明德路２１號二樓之１ | 1,243 萬 | 18.02 | 68.95 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-26 | 明德路２１號七樓 | 1,250 萬 | 18.14 | 68.91 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-21 | 台北市北投區明德路２１號五樓之1 | 980 萬 | 11.99 | 81.73 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-11 | 台北市北投區明德路２１號六樓之１ | 3,650 萬 | 65.07 | 56.09 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌自強市場（市場，約 495 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 651 公尺）、百齡四路站 加油站（加油站，約 651 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 129 公尺、最近運動中心「明德國中體育館」 159 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近公園 268 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 58.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-11 | 明德路21號 | 3,650 萬 | 65.1 | 56 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 明德路21號 | 980 萬 | 12 | 82 | 華廈 |
| 2016-12-26 | 明德路21號 | 1,250 萬 | 18.1 | 69 | 華廈 |
| 2016-12-26 | 明德路21號 | 1,243 萬 | 18 | 69 | 華廈 |
| 2021-01-12 | 明德路21號 | 4,388 萬 | 63.7 | 69 | 華廈 |
| 2021-01-23 | 明德路21號 | 4,800 萬 | 69.6 | 69 | 華廈 |
| 2020-04-27 | 明德路20號 | 3,180 萬 | 87.2 | 36 | 店面 |
| 2022-03-01 | 明德路20號 | 1,081 萬 | 29.6 | 36 | 公寓 |
| 2025-10-26 | 明德路20號 | 4,570 萬 | 125.3 | 36 | 公寓 |
| 2024-08-12 | 明德路22號 | 2,500 萬 | 65.5 | 38 | 公寓 |
| 2013-08-02 | 明德路22號 | 550 萬 | 20.6 | 27 | 公寓 |
| 2021-03-17 | 明德路22號 | 2,060 萬 | 53.9 | 38 | 公寓 |
| 2016-09-02 | 明德路24號 | 3,000 萬 | 83.5 | 36 | 公寓 |
| 2015-11-11 | 明德路31號 | 1,000 萬 | 35.8 | 28 | 公寓 |
| 2023-10-26 | 明德路33號 | 916 萬 | 35.8 | 26 | 公寓 |
| 2023-12-27 | 明德路18巷1弄1號 | 1,880 萬 | 62.5 | 30 | 公寓 |
| 2025-05-27 | 明德路35號 | 3,080 萬 | 124.8 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-22 | 致遠一路一段11巷1號 | 2,500 萬 | 30.6 | 82 | 華廈 |
| 2015-03-10 | 致遠一路一段11巷1號 | 1,200 萬 | 17.4 | 69 | 華廈 |
| 2019-09-23 | 致遠一路一段11巷1號 | 400 萬 | 20.9 | 19 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青庭大樓實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「青庭大樓」本社區實價登錄單價中位約 63.7 萬/坪，多數落在 12–70 萬/坪，總價中位約 3,650 萬，共 6 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
青庭大樓和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青庭大樓 比 北投區 整體高約 21%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青庭大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
青庭大樓屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青庭大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青庭大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。